С какого же все-таки момента начинает течь этот 3-х летний срок?

Вопрос №72391 из г. Москва
опубликован 28.01.2003, 14:58

Ответьте пожалуйста на мой вопрос: Квартира была куплена в браке, но оформлена на жену. Бывший муж на квартиру не претендует и в ней не прописан, но во время развода официально раздела имущества не было. Знаю, что для раздела совместного имущества разведенных супругов действует 3-х летний срок исковой давности. Но сколько юристов, столько и мнений: 1.одни говорят что срок начинает течь с момента развода и по истечении этого срока он на раздел подать не сможет, и нотариально заверенного согласия на любую сделку с квартирой от бывшего супруга уже не потребуется; 2. другие говорят, что если раздела имущества не было, то мне теперь и через 5 и 10 лет после развода потребуется его нотариально заверенное согласие на сделку с квартирой, а срок в 3 года начинает течь с момента когда он узнал или должен был узнать о нарушении своего права (эта формулировка очень расплывчата и непонятна!). С какого же все-таки момента начинает течь этот 3-х летний срок?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Молостова Виолетта Евгеньевна

Юрист Новосибирск, стаж 23 годa

5.0 70 отзывов

Уважаемая Лариса!

В соответсвтии со ст. 35 СК РФ, квартира является Вашей с мужем совместной собственностью - и режим этой собственности с течением времени автоматически не поменяется. Срок исковой давности - 3 года - имеет значения для возможности выдела доли из совместно нажитого имущества, а не для утраты бывшим мужем права собственности на 1\2 часть квартиры.

28.01.2003, 16:05

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 1 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

Статья 38. Раздел общего имущества супругов

8 800 505-91-11

В соответствии с СК ст. 38 ч.7 указывается , что к требованиям супругов о разделе имущества, причем супругов после развода, применяется трехлетний срок. Логика статьи указывает на момент возникновения требования, т.е. момент расторжения брака. Именно этим Вам и надлежит руководствоваться.

Вторая версия касается ст. 35 Владение имуществом и распоряжение общим имуществом супругов.

Действительно Супруг имеет право, если состоит в браке, совершить сделку без согласия, тогда считается, что она совершена с согласия супруга и в этом случае, супруг, установив факт совершения сделки имеет основания ее опротестовать в течение года. Напоминаю, что речь о супругах, состоящих в браке.

Относительно нотариального заверения согласия супруга, Если срок 3 года истек, то Вы предъявляете нотариально заверенную справку, что в браке не состоите и пояснений в этом случае, не требуется.

Иное мнение юристов, свидетельствует об отсутствии квалификации по вопросам осуществления операций с недвижимостью.

Если есть вопросы, обращайтесь по адресу kuligin@rdn.ru

28.01.2003, 16:34

Уважаемый Георгий Борисович!
Удавалось ли Вам на суде защитить Ваши прогрессивные представления о сроке исковой давности в случае исков о совместной собственности или о признании сделки по продаже квартиры недействительной для бывших супругов через 5-10 лет после развода. Смешная ситуация, когда судья, адвокат со стороны истца и адвокат со стороны ответчика имеют на эту тему каждый свое понимание. Посмотрите какая чехарда творится в этом смысле у наших юристов. Не надо далеко ходить, достаточно изучить ответы уважаемых юристов на этом сайте. Все это крайне удручает ведь и у судей на эту тему у каждого свое компетентное мнение. А они выносят решение. Скажите есть ли свежее официальное толкование этой неоднозначности какой-либо компетентной организацией (Коллегия Верховного суда РФ или что-то другое). Иначе как бороться с юристами у которых "отсутствует квалификация". Посоветуйте.
Вопрос этот не праздный для меня. Я сам развелся 10 лет назад и живу в 1 комн квартире купленной на мое имя накануне развода. Бывшая жена там никогда не проживала и не прописана. Она сама, юрист по образованию и риэлтор, свято уверена, что это и ее квартира и что она не даст мне ее продать иначе как заплатив ей половину выручки от продажи. И это получив благодаря мне после развода для себя и ребенка 2 комнатную квартиру.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста