Сложная ситуация с разделом доли в доме - матери хочет заселиться в дом, в который сын вложил деньги

Вопрос №7240945 из г. Ставрополь
опубликован 28.06.2015, 11:13

Question

Помогите, пожалуйста, советом. У нас сложилась очень сложная ситуация: на нашем участке стоит дом и летняя кухня, всё это домовладение куплено 2 года назад, оформлено было в долях 1/3 матери и 2/3 сыну (сын этот деньги отдал второму сыну, т.е.своему брату за часть и поэтому так распределились доли. Была устная договоренность, что летняя кухня матери, а дом сыну. Сын сошелся с женщиной и отремонтировал дом, вложив в него около 2 млн. рублей. И по договору дарения оформил свои 2/3 на дочь своей гражданской жены и сейчас пришла мать и хочет заселиться в одну из комнат этого дома, говоря о том что вас никто не просил вкладывать такие деньги в дом в селе. Как быть в такой ситуации, ведь конфликт уже дошел до постоянных оскорблений со стороны матери, имеет ли она право заехать в дом с милицией или надо вначале сделать раздел какой-то? Как быть в этой ситуации? И кто на что имеет права. Матери уже предложили продать всё домовладение и поделить деньги согласна частям, она против всего и ни на какой компромисс не идёт.

Исматуллаев Закир Рахматуллаевич · Accepted Answer

На основании статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации любой участник долевой собственности может потребовать выделения его доли из общего имущества. Этот вопрос можно решить путем обоюдного согласия или же через суд

Возможные варианты раздела ( выдела доли ) домовладения определяются на основании строительно-технической экспертизы. Эксперт устанавливает, в первую очередь, возможность раздела дома в точном соответствии с размером долей сторон. Если такой раздел невозможен, то эксперт предоставляет варианты раздела домовладения с отступлением от размера долей. В этом случае эксперт определяет размер денежной компенсации, подлежащей выплате участнику долевой собственности, чьи права будут ущемлены. Размер компенсации устанавливается исходя из действительной стоимости дома на момент разрешения спора.

При разделе домовладения ( раздел дома ) сособственник, который произвел за счет собственных средств и сил неотделимые от основного объекта общей собственности улучшения, вправе требовать соразмерного увеличения своей доли в праве общей собственности.

Сложная ситуация с разделом доли в доме - матери хочет заселиться в дом, в который сын вложил деньги

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Как лучше выдвигать свои требования брату: отвечать на поданный иск или встречным иском?

Наследственный конфликт - кто имеет право на долю в жилом доме?

Право мамы на наследство от родного брата - определение доли в доме и вклад в его обустройство

Права супруги и ребенка при наследовании дома после развода и смерти мужа

Как разрешить спорную ситуацию с наследством в старом доме и предотвратить возможные проблемы

Проблемы с доверенностью и дарением - Возможно ли аннулировать договор купли-продажи и отказаться от передачи доли в квартире

Жена подала исковое заявление о выселении и лишении регистрации - Как помочь мужу в сложившейся ситуации?

Права родного брата в случае отсутствия подписи матери в дарственной - анализ ситуации

Возвращение доли жены и передача дома матери - возможно ли это для сына Ивановой?

Сдача дома наследниками перед вступлением в права наследования

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59