Как лучше выдвигать свои требования брату: отвечать на поданный иск или встречным иском?

Уважаемый Стас!

Обязать Вас продать принадлежащую Вам долю в праве собственности на домовладение суд не вправе. Поэтому в таком исковом требовании Вашей сестре будет, по всей вероятности, отказано. Однако, она может обратиться в суд с требованием о взыскании с Вас расходов, которые она несла на содержание домовладения, оплаченных налогов и иных коммунальных платежей. При условии, конечно, что сможет их обосновать должным образом, а также с учетом сроков исковой давности, если суд сочтет необходимым их применить.

Вы в свою очередь, имеете право обратиться в суд с исковым требованием о выделе принадлежащей Вам доли в натуре. При этом Вы можете подать как самостоятельное исковое заявление, так и просить суд объединить рассмотрение Вашего иска с иском сестры в одно производство, и в таком случае Ваше исковое заявление будет рассматриваться как встречное. А можете сразу в рамках уже идущего процесса подать встречное заявление.

Что касается земельного участка, то в настоящее время Вы можете оформить с администрацией населенного пункта, в котором находится придлежащее Вам на праве долевой собственности домовладение договор аренды земельного участка. Однако, следует учитывать, что при оформлении такого договора может потребоваться согласие сособственника. Либо, можно обратиться в администрацию с заявлением о передаче земельного участка в собственность. Но это лучше делать после выдела доли домовладения в натуре. Так как при оформлении права собственности на часть земельного участка, необходимого для использования принадлежащей Вам части домовладения, возможно потребуется проходить процедуру размежевания земли.