Разрешение внутрисемейного спора о разделе будущей наследной доли - как оформить передачу 1-комнатной квартиры и избежать дополнительных выплат

Вопрос №7247922 из г. Краснодар
опубликован 29.06.2015, 11:07

Вопрос связан с решением внутрисемейного спора по разделу будущей наследной доли. Суть проблемы: есть 3-комн. Квартира, которая принадлежит матери (еще жива, пенсионер), у которой 2-е детей – я (дочь) и сын. Сын требует продажи 3 комн (стоимость около 2500-2900 тр) и выделения его «доли» в данной квартире (где все мы проживаем и прописаны с 1985 г). Я купила 1 комн. Квартиру и предлагаю ему продать ее в счет выкупа его будущей доли в 3-комн. Новая 1-комн стоит 2 млн, из них – 850 тр он внес как сумма от продажи бабушкиного дома в деревне, остальное – мои средства. Квартира в ипотеке на меня оформлена, осталось выплатить совсем немного и получить свидетельство на квартиру (квартира сдается в эксплуатацию). Ипотеку на него не оформим, не платежеспособен. Как нам правильно оформить передачу 1 комн. В его собственность, чтобы он больше не претендовал на какие-либо выплаты от меня? PS Мама приватизировала квартиру на себя в целях сокращения расходов по оформлению, но подспудно подразумевает, что в этой 3-к. квартире есть доля каждого. Я бы не хотела платить налоги с продажи 1 к. квартиры (дохода я не получаю от этой сделки)

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Удалов Геннадий Леонидович

Юрист Серпухов, стаж 21 год

4.8 312 отзывов

Елена!

Как следует из вопроса, вы хотите продать принадлежащую Вам квартиру брату в счет будущей доли в праве наследования.

Совершив сделку купли-продажи свой квартиры, которая еще находится в ипотеке, вы не лишите своего брата права наследовать имущество после умершей матери.

Ваш брат не может требовать продажи 3-х комнатной квартиры и выделения доли, так как не является собственником, он лишь сохраняет право бессрочного проживания в квартире.

29.06.2015, 11:23

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 5 минут

8 800 505-91-11

Раз у Вас в семье такие разговоры....скорее всего Ваш брат Не сдержит слова....юридически такую сделку оформить не возможно....

29.06.2015, 11:12

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста