Как защитить свои права на трехкомнатную квартиру, в которой я проживаю более 20 лет с сыном, в условиях выживания со стороны отчима и его матери?

Марина, добрый вечер!

Если квартира была приватизирована и на момент приватизации Вы были там зарегистрированы (не могу понять историю приобретения из вопроса - приходится угадывать), то доли в квартире Вы не имеете, но пожизненное право пользования у Вас остается.

НО!

Ответ предположительный, объяснила почему - лучше уточните вопрос.

Всего доброго,

Уточните вопрос.

Если 20 лет назад в члены кооператив - ЖСК вступили Ваша мать и Ваш отчим вдвоем, они выплатили пай, зарегистрировали на двоих право собственности на квартиру, то формально они являются собственниками.

Если они полностью выплатили пай ( о чем должны быть сведения в Правлении ЖСК), то они имеют право зарегистрировать свое право собственности на квартиру, если ранее они не обращались в Росреестр.

Если мать подарила свою долю отчиму и он зарегистрировал в Росреестре (Регпалате, МФЦ) свое единоличное право собственности, то он является собственником квартиры.

Узнать о том, зарегистрировано ли право собственности, на кого,

на скольких лиц Вы можете узнать сами, без их согласия, обратившись со своим паспортом в МФЦ или Росреестр, уплатив небольшую госпошлину

(500 руб.) и получив через 5 дней выписку из ЕГРП об объекте (квартире).

Возможно, что информацию Вам предоставят в Правлении ЖСК вашего дома.

Вопросы собственности и регистрации (прописки) - разные вопросы.

Если в квартире, находящейся в собственности одного человека, просто зарегистрированы другие лица, то они не имеют права собственности на квартиру, требовать ее раздела или выдела доли лаже через суд. Формально право подать в суд есть, но суд откажет в иске.