И могу ли я предложить мою половину кому-либо, или по закону я должна предложить свою долю сначала ему?

Вопрос №72545 из г. Москва
опубликован 29.01.2003, 09:57

Посоветуйте, пожалуйста, как мне быть в данной ситуации. Мы с мужем приобрели в браке 1-комн. Квартиру в равных долях (у него и у меня есть на руках свидетельство о собственности на 1/2 долю квартиры). В сентябре 2002 г. мы развелись. Можно ли поделить эту 1-комн. Квартиру через суд, если учесть, что мой бывший муж не хочет ее продавать, не хочет, чтобы я выплатила ему половину ее нынешней рыночной стоимости и сам не хочет мне выплачивать половину. И могу ли я предложить мою половину кому-либо, или по закону я должна предложить свою долю сначала ему? Заранее благодарна, с уважением, Наталья.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калашникова Екатерина Евгеньевна

Адвокат Москва, стаж 6 лет

5.0 2074 отзывa

Доли Ваши уже выделены – по 1/2 на каждого. Выдел Ваших долей в натуре невозможен, к сожалению, поскольку квартира судебной практикой признается неделимым имуществом (ст. 252 Гражданского кодекса РФ). Теоретически Вы можете продать свою долю (с соблюдением преимущественного права покупки ее доли сособственником квартиры (бывшего мужа) – ст. 250 Гражданского кодекса РФ). Однако, поскольку этой доле не соответствует никакое конкретное имущество и никакое имущество фактически и не может быть выделено по вышеуказанным причинам, - вряд ли кто-либо пожелает приобрести абстрактную долю собственности квартиры. Равным образом нельзя обязать его продать Вам его долю. Поэтому единственный разумный выход в этой ситуации – договориться. С уважением,

30.01.2003, 07:24

Уважаемая Екатерина Евгеньевна,
Большое спасибо за ответ. Все очень локонично и понятно.
С уважением, Наталья

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 5 лет
Первый ответ получен через 21 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

Николаев Юрий Николаевич

Адвокат из города Москва, стаж 4 годa

5.0 113 отзывов

Уважаемая Наталья!В вашем случае суд не обязателен. Вы можете сделать следующее.Направьте в его адрес заказное письмо либо вручите ему письмо под расписку. В письме предложите свои условия продажи ему свой доли. В случае его отказа или молчания в течение одного месяца после истечения месячного срока, Вы имеете полное право продать часть квартиры кому угодно, но по тем же условиям, что предлагали ему. С уважением.

30.01.2003, 21:27

Спросить юриста