Как предъявить исковые требования в суде по земельному участку, если нет правоустанавливающих документов и не все постройки на участке зарегистрированы?

У меня вопрос касательно заявления исковых требований в суде. Сложилась следующая ситуация: Земельный участок в пользовании с 1937 г. Из правоустанавливающих документов на землю есть упоминание про какой-то план застройки датированный 1937 г. Но на запросы в архив города а также центральный архив г.Выборга я получил письменный ответ об отсутствии данного документа. Поэтому не представляется возможным представить мне документы на землю. В 1981 г. зарегистрировано домовладение (св-во БТИ). Собственник-отец моей бабушки умер. В наследство не вступала. По тех. паспорту БТИ оставшаяся часть жилого дома составляет 20%.Дом сгорел. Бабушка проживает и прописана в кв-ре.В настоящий момент собраны справки о проживании бабушки вместе с родителями, об отсутствии документов на землю. Сделано межевое дело и оформляется кадастровый паспорт на землю. Планирую обратиться в Администрацию с заявлением на предоставление участка в собственность, но уверен что отправят в суд (заведомо уверили). Можем ли мы в сложившейся ситуации просить суд признать право собственности на земельный участок? Или только можем просить признать остатки строения, или все вместе? Чем аргументировать требования, ведь прошло столько лет?