Возможно ли освободиться от оплаты капитального ремонта в многоквартирном доме при долговременном отсутствии ремонтных работ, если ремонт проводится только на фасаде?

Здравствуйте, Людмила Николаевна! Ремонт фасада, в соответствии с п.5 ч.1 ст.166 ЖК РФ, включается в перечень работ по капитальному ремонту. В ч.4 ст.181 ЖК РФ имеется положение, согласно которому в случае, если до наступления установленного региональной программой капремонта срока проведения капремонта были выполнены отдельные работы по капремонту, предусмотренные региональной программой капремонта, оплата этих работ была осуществлена без использования бюджетных средств и средств регионального оператора и при этом в порядке установления необходимости проведения капремонта повторное выполнение этих работ в срок, установленный региональной программой капремонта, не требуется, средства в размере, равном стоимости этих работ, но не свыше чем размер предельной стоимости этих работ, определенный в соответствии с ч.4 ст.190 ЖК РФ, засчитываются в порядке, установленном законом субъекта РФ, в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капремонт. Таким образом, для ответа на Ваш вопрос необходимо знать, за счет каких источников проводился ремонт фасада, были ли эти работы выполнены досрочно (до наступления сроков капремонта, установленных региональной программой), а также требуется ли повторное выполнение этих работ при плановом проведении капремонта.

Для разъяснения этих вопросов Вам целесообразно будет обратиться к региональному оператору, т.е. к той организации, которой Вы уплачиваете взносы на капремонт.

С уважением, А.Д.Руслин.