По договору мены приобрели домостроение с зем.участком на праве собственности в обмен на квартиру.

По договору мены приобрели домостроение с зем.участком на праве собственности в обмен на квартиру. Обмен производился с оговоренной доплатой на определенный срок. Получив дом, мы должны за него еще производить оплату помесячно, на срок указанный в договоре.Согласно документов (тех паспорта) приобретали кирпичный дом. Спустя пол года произошло обрушение фасадной части дома, которая повлекла за собой другие стены, были уничтожены окна, крыша и т.д. Выяснилось (техническое заключение), что обрушенная стена оказалась не кирпичная, как в тех паспорте а саманная, и более того прежние собственники перед продажей вводили часть ранее самовольно построенных пристроек в эксплуатацию и не могли не знать что дом не кирпичный. Более того они прожили в данном доме 15 лет. Ко всему прочему из фотографий дома стало видно, что производилась предпродажная подготовка дома и были замазаны трещины уже начавшегося рушится дома по которым в последствии произошел разлом. Вопрос - нами была заказана смета на демонтаж рухнувшей части и на строительные работы по восстановлению у сметной организации. Будет ли иметь данный документ юридическую силу в суде и основанием для взыскания с ответчика суммы ущерба, на восстановительные работы и приведения дома в соответствие с документами. Ваши рекомендации по данному дела, как правильно выстроить линию обвинения и взыскать с ответчика деньги, т.к. данный дом является единственным жильем.