Проверка Росреестра выявила нарушение при аренде производственной базы - протокол по ст КОАП 7.1 выписан за неправомерное пользование земельным участком

Вопрос №7264972 из г. Уфа
опубликован 01.07.2015, 14:31

Арендую помещение - производственную базу на 11 месяцев. Пришла проверка с Росреестра и выписала протокол по ст КОАП 7.1 за неправомерное пользование земельным участком. Правомерно ли это? Что землю тоже нужно было оформлять в аренду? У собственника помещения земля в аренду на 10 лет.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Солодкий Дмитрий Сергеевич

Юрист Уфа

4.8 467 отзывов

Самовольность означает пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке (абз. 1 п. 1 постановления Пленума ВАС РФ от 17 февраля 2011 г. № 11 «О некоторых вопросах применения Особенной части Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях»).

Статьей 7.1 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю, а в случае необходимости - без документов, разрешающих осуществление хозяйственной деятельности.

То есть договор нужен, но может быть при составлении протокола были допущены процессуальные нарушения - поэтому надо изучать все документы.

01.07.2015, 16:05

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 1 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях ((с изм. и доп., вступ. в силу с 03.04.2026))

Статья 7.1. Самовольное занятие земельного участка

Некрасов Вадим Юрьевич

Юрист из города Уфа, стаж 19 лет

4.8 8500 отзывов

Вообще - да, нужно было, но в Вашем случае обективная сторона правонарушения ст. 7.1. не выполнена - занятие участка не является самовольным. Попробуйте обжаловать постановление.

01.07.2015, 18:51

Спросить юриста