Как разделить территорию кухни в коммунальной квартире по закону? Можно ли оспорить документ дарственности?

Договор дарения может быть оспорен по основаниям признания сделок недействительными, указанными в Гражданском кодексе РФ. Что касается коммунальной квартиры, смотрите статью закона. Споры разрешаются судом.

Статья 41. Право собственности на общее имущество

собственников комнат в коммунальной квартире

1. Собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат

на праве общей долевой собственности помещения в данной

квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты

(далее - общее имущество в коммунальной квартире).

2. Изменение размера общего имущества в коммунальной

квартире возможно только с согласия всех собственников комнат

в данной квартире путем ее переустройства и (или)

перепланировки.

Статья 42. Определение долей в праве общей собственности на

общее имущество в коммунальной квартире

1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в

коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире

пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.

2. Доля в праве общей собственности на общее имущество в

многоквартирном доме собственника комнаты в коммунальной

квартире, находящейся в данном доме, пропорциональна сумме

размеров общей площади указанной комнаты и определенной в

соответствии с долей в праве общей собственности на общее

имущество в коммунальной квартире этого собственника площади

помещений, составляющих общее имущество в данной квартире.

3. Доля в праве общей собственности на общее имущество в

коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире

следует судьбе права собственности на указанную комнату.

4. При переходе права собственности на комнату в

коммунальной квартире доля в праве общей собственности на общее

имущество в данной квартире нового собственника такой комнаты

равна доле в праве общей собственности на указанное общее

имущество предшествующего собственника такой комнаты.

5. Собственник комнаты в коммунальной квартире не вправе:

1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей

собственности на общее имущество в данной квартире;

2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее

имущество в данной квартире, а также совершать иные действия,

влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права

собственности на указанную комнату.

6. При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные

собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют

преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и

на условиях, которые установлены Гражданским кодексом

Российской Федерации.

Статья 43. Содержание общего имущества в коммунальной

квартире

1. Собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя

расходов на содержание общего имущества в данной квартире.

2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества

в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты

в данной квартире, определяется долей в праве общей

собственности на общее имущество в данной квартире указанного

собственника.