Я данный иск не поддержала, скажите пожалуйста на какие статьи я могу опираться в данном вопросе?

Вопрос №727598 из г. Самара
опубликован 11.02.2009, 17:57

Скажите пожалуйста у меня такая проблема. Я купила дом у гр.К, по договору купли-продажи и зарегитсрировала сделку в регпалате, получила свидетельство о госрегистрации права собственности, но в нем проживала его бывшая жена с которой он его нажил в совметсном браке. Брак его с женой был прекращен в 1996 году, на раздел имущества ни он не она не подавали, в 2000 г он зарегистировал свое право в регпалате на дом и зарегистровал свое право на землю в 2008 г. После того как я подала иск о выселении бывшей жены из приобретенного мной дома бывшая жена гр. К, подала встречный иск о признании договра купли-продажи недействительным. Я данный иск не поддержала, скажите пожалуйста на какие статьи я могу опираться в данном вопросе? На мой взгляд тут присутствует исковая давность, так как он неоднократно предлагал ей разделить имущество.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Руслин Алексей Дмитриевич

Адвокат Самара, стаж 30 лет

5.0 3767 отзывов

Уважаемая Екатерина! Относительно истечения сроков исковой давности здесь вряд ли можно однозначно утверждать, т.к. иск-то, как я понимаю, заявлен о недействительности сделки (а сделка, судя по всему, была совершена недавно).

Важно здесь другое: по каким основаниям истица требует признания сделки недействительной? Если только по тому мотиву, что она являлась сособственницей и при этом были нарушены ее права, то вызывает сомнение сама возможность предъявления ею иска о признании сделки недействительной (в соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ по делу о проверки конституционности положений п.п.1 и 2 ст.167 ГК РФ). Здесь должен был, по всей видимости, заявляться иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения; соответственно, в рамках судебного разбирательства должен ставиться на обсуждение вопрос о признании Вас добросовестным приобретателем.

Оговорюсь сразу: это ответ приблизительный. Четкий ответ на интересующие Вас вопросы можно будет дать только после ознакомления с исковым заявлением.

С уважением, А.Д.Руслин, г.Самара.

12.02.2009, 17:20

Спасибо за ваш ответ, я подготовила письменный отзыв где ссылалась на Постановление Конституционного Суда РФ от 21.04.2003 N 6-П о том что я являюсь добросовестным приобретателем данного жилого дома, окончательное решение должно быть принято 6 марта этого года. А исковые требования признать сделку недействительной на основании ст.35 СК РФ, , и так же они ссылаются на то что на сделку не предоставлялся кадастровый паспорт объекта, так как характеристики объекта изменились, но в регпалате не регистрировались, хотя свидетельство о праве собственности имелось на старую площадь, прэтому они просят признать сделку ничтожной на основнии 168 ГК РФ, ст. 167 ГК РФ. Вот так дело и обстоит, в любом случае если нас решение не устроит будем подавать на аппеляцию а там как пойдет. Еще раз благодарю Вас, за проявленное внимание к данному делу, я студентка юридического ф-та госуниверститета 3 курса, поэтому для меня это неплохая практика.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Я данный иск не поддержала, скажите пожалуйста на какие статьи я могу опираться в данном вопросе?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Юридические услуги в Самара

Похожие вопросы