Как оформить замену арендатора по договору аренды земельного участка со множественностью лиц и кто должен участвовать в процедуре?

Если затрагиваются права и обязанности всех лиц, являющихся сторонами договора, то придется подписывать у всех соответствующее соглашение (ст. 309, 310, 421, 450-452 ГК РФ)

Здравствуйте, Ольга!

Можно поступить и по другому: те, кто отсутствует, могут оформить на арендатора доверенность, предоставляющую права подписи.

Спасибо, что обратились на наш сайт с вопросом! Удачи!

Процедура изменения договора аренды указана в ст. 452 ГК РФ:

"1. Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.

2. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок".

Любой из заинтересованных правообладателей здания, сооружения или помещений в них вправе обратиться самостоятельно в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду.

В течение тридцати дней со дня получения указанного заявления от одного из правообладателей здания, сооружения или помещений в них уполномоченный орган направляет иным правообладателям здания, сооружения или помещений в них, имеющим право на заключение договора аренды земельного участка, подписанный проект договора аренды с множественностью лиц на стороне арендатора.

В течение тридцати дней со дня направления проекта договора аренды земельного участка правообладатели здания, сооружения или помещений в них обязаны подписать этот договор аренды и представить его в уполномоченный орган. Договор аренды земельного участка заключается с лицами, которые подписали этот договор аренды и представили его в уполномоченный орган в указанный срок.