Залив квартиры по вине УК - отказ от ремонта и вопросы ответственности

1. Можете отказаться от ремонта согласно ст. 209 ГК РФ.

2. Можете написать, что не нуждаетесь.

На возмещение ущерба это не влияет.

1. Можете это сделать, в силу ст. 15, 1064 ГК РФ. Вред может быть возмещен разными способами, предложенный не единственный.

2. Нет, не должны давать. Такая обязанность ни чем не предусмотрена и ни на что не влияет (ст. 307 ГК РФ)

1. От ремонта УК отказать можете.

2. Вправе получить стоимость ущерба в денежном эквиваленте, согласно оценки независимого эксперта. Отказ давать не обязаны. Напишите претензию о выплате суммы ущерба, через 10 дней можете подавать в суд.

Статья 15. Возмещение убытков

ГАРАНТ:

См. комментарии к статье 15 ГК РФ

1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

Система ГАРАНТ: base.garant.ru

От ремонта силами УК отказаться можете, также можете за свой счет произвести независимую оценку, но не на основании акта, Вам нужно будет предоставить эксперту доступ в помещение, поэтому, припишите в акте о своем несогласии с актом в части причиненного ущерба и необходимости проведении оценки. На основании экспертизы возместите убытки (ст. 15 ГК РФ). На размер убытков это не повлияет.

1.Могу ли я отказаться от ремонта и произвести независимую оценку на основании акта?

Отказ будет значить, что вы не имеете претензий за причиненный вред со стороны УК.

По этому для начала напишите письмо в УК, о том, что вы не отказываетесь а просто не согласны с суммой ущерба и будете производить независимую оценку, при осмотре оценщика, не забудьте уведомить об этом УК, направив к ним так же уведомление об осмотре квартиры оценщиком, указав дату и время осмотра.

Если вы не сделаете так, то УК обязательно заявит о несогласии с оценкой и о том что они не присутствовали при осмотре, что может повернуть дело не в вашу пользу.

2. Должен ли я давать расписку УК в том, что отказываюсь от ремонта

Расписку не давайте, это явно будет свидетельствовать о том что вы не имеете претензий.

Статья 408. Прекращение обязательства исполнением

2. Кредитор, принимая исполнение, обязан по требованию должника выдать ему расписку в получении исполнения полностью или в соответствующей части.

Не повлияет ли это на возможность взыскания ущерба с УК в дальнейшем?

Если откажетесь от ремонта то повлияеет. Но чтобы этого не допустить, если даже после оценки будут настаивать на самостоятельном ремонте, вам придется опять обратиться с заявлением к УК, в котором уже нужно будет указать что вы просите возместить ущерб в денежном эквиваленте. Далее при их отказе , уже будете решать в судебном порядке .

Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда

Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.

Отвечу коротко и без "воды."

Статья 1082. Способы возмещения вреда

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 59] [Статья 1082]

Удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (пункт 2 статьи 15 ГК)

Союз" или" говорит о том. что вам предоставляется право выбора . Откажитесь от возмещения вреда в натуре. оцените стоимость ремонта у оценщика и подавайте на эту сумму иск в суд

1. Это Ваше право - ст. 1064 гк рф.

2. Не должны, нет такой обязанности в законе. Отказ может повлиять только на возможность взыскания штрафа по п. 6 ст. 13 Закона РФ О защите прав потребителей. Чтобы этого не было, попросите УК представить подробный отчет о том какой ремонт они планирует делать, какие материалы использовать, т.е. примерную смету, чтобы потом это использовать как доказательство неправомерных действий УК.

Здравствуйте! Отказывайтесь, потому как одним им известна будет оценка ущерба, а так же неизвестно какими и какого качества материалами они будут производить ремонт. Лучше будет сделать независимую оценку ущерба.

Статья 15 ГК РФ. Возмещение убытков

Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

Да, дело не совсем быстрое, это затраты и на представителя в суде, если таковой необходим, и время, и нервы. Но плюсы тоже есть.