Возникающие проблемы при строительстве многоквартирного дома в связи с государственной экспертизой проектной документации и контрактом
Вопрос №7298235
из г. Санкт-Петербург
опубликован 04.07.2015, 10:06
опубликован 04.07.2015, 10:06
Заключен муниципальный контракт на строительство многоквартирного дома 3 этажа. В контракте прописаны характеристики дома, квартир.
В соответствии с п. 1 ст.743 ГК РФ подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ. Проектная документация относится к технической документации.
В нашем контракте указано, что государственная экспертиза проектной документации предоставляется в случае предусмотренном законом.
Согласно ст. 49 Градостроительного кодекса, государственная экспертиза проектной документации при строительстве объекта капитального строительства многоквартирного дома с количеством этажей не более чем три не проводится.
Мы сделали государственную экспертизу проектной документации по собственному желанию для себя.
Проблема в том, что Заказчик теперь требует от Застройщика выполнения всего что прописано в гос. экспертизе, при этом в Контракте прописано меньше работ чем в заключении гос. экспертизы.
Правильно ли я понимаю, что:
1. Заключение гос. экспертизы проектной документации это общая оценка проекта и объем подлежащих выполнению работ по Контракту устанавливается тех. документацией а не заключением гос. экспертизы проектной документации?
2. Но заключение гос. экспертизы проводится на основании проектной документации, которая относится к технической документации и определяет объем работ, в связи с чем, наврятли эксперт указал больше работ чем указано в проектной документации?
3. Контрактом установлена твердая цена Контракта. Правильно ли я понимаю, что на оплату доп. работ в таком случае, даже если заранее уведомлять о них Заказчика мы рассчитывать не можем? А выполнять их должны (если их нет в Контракте, смете, но они относятся к объекту строительства)?
Заранее благодарна всем откликнувшимся!
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте. В этом случае вы должны руководствоваться условиями муниципального контракта
04.07.2015, 10:29
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 22 минуты
Юристы ОнЛайн: 20 из 47 456 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
1 898
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 540
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 194
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 557
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 812
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 858
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 190
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.7
3 242
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Корякина А.А.
5
1 492
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 624
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Псков
Асланов Т.И.
5
2
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Самара
Штанько А. А.
5
92
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Выполнение государственного контракта - задержка по срокам, возможное отрицательное заключение государственной экспертизы
Как поступать при изменении класса опасности производственного объекта в процессе строительства?
Как увеличить цену контракта при нехватке средств в проектно-сметной документации - опыт экспертизы
Также ими не было направлена доверенность (полномочия) для выполнения запроса в органы гос.экспертизы).
Можно ли это увеличение узаконить заключением дополнительного соглашения к муниципальному контракту?
Обязанность оплаты государственной экспертизы в муниципальном контракте на разработку проекта строительства Детского сада
Необходимость проведения экспертизы проектной документации при приобретении квартир в домах
Необходим ли допуск СРО на проектирование светофорного объекта и как это доказать?
Изменение ТЗ для проведения государственной экспертизы проектной документации - несущественное изменение контракта?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут