Как переделать 1/2 долю жилого дома в 1/2 часть и узнать о возможности включения этой части в материнский капитал при продаже?

Вопрос №7305780 из г. Кемерово
опубликован 05.07.2015, 14:45

Нужно 1/2 долю жилого дома переделать под 1/2 часть дома. Каковы пути? С чего начинать? Нужен ли суд? И будет ли эта часть при продаже подходить под материнский капитал, если дом 1936 года постройки?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Козлова Наталья Евгеньевна

Адвокат Москва, стаж 30 лет

4.9 169 отзывов

Начинать нужно со строительно-технической экспертизы, которая предложит варианты переоборудования строения (определит отдельные входы, основные и подсобные помещения, газо-, водо- теплоснабжение), затем переоборудовать по одному из предложенных экспертами вариантов, а затем можно нотариально оформить соглашение о разделе дома, прекращении долевой собственности и закреплении за каждым собственником своей части дома. В этом случае можно избежать судебного разбирательства, что сэкономит значительные средства. Кроме того, желательно разделить и земельный участок (землеустроительная экспертиза). Если площадь участка позволит, каждый хозяин будет иметь в собственности свою часть земли. Если же площадь участка при делении станет менее нормы, принятой в данном регионе, тогда нотариально оформить право пользования за каждым собственником, но долевая собственность останется. После нотариального удостоверения необходимо каждому зарегистрировать свое право собственности в Регпалате.

Насчет возможности продажи "под мат. капитал" - это будет решаться после произведенного переустройства.

05.07.2015, 15:11

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 23 минуты