Обязана ли соседка предоставить письменное уведомление о продаже доли в общедолевой собственности? Нужно ли нам писать отказ без официального уведомления?

Вопрос №7306136 из г. Тамбов
опубликован 05.07.2015, 15:29

У нас с соседкой дом и земля в общедолевой собственности. Она хочет продавать свою долю и в устной форме предупредла нас об этом. Мы ее долю покупать не собираемся. Никакого письменного уведомления она делать не хочет, а требует, чтобы мы написали ей отказ от права первого покупателя. Должна ли она нас обязательно письменно уведомить о продаже своей части. Писать ли нам отказ без ее письменного уведомления?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чиркова Евгения Сергеевна

Юрист Киров, стаж 9 лет

4.5 1663 отзывa

ст. 250 ГК РФ устанавливает право преимущественной покупки.

часть 2 ст. 250ГК: . Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

часть 3 ст. 259 ГК: При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Таким образом, в её же интересах уведомить Вас письменно.

05.07.2015, 15:34

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Статья 259. Собственность хозяйственного товарищества или кооператива, образованного на базе имущества крестьянского (фермерского) хозяйства

8 800 505-91-11

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 11 лет

4.8 15982 отзывa

Не понятно,почему для Вас это имеет такое принципиальное значение,если Вы все равно не планируете покупать принадлежащую ей долю. Или все-таки планируете? Да, она должна уведомить Вас в письменном виде. Но видимо решила не усложнять жизнь Вам и себе и предложила сразу оформить письменный отказ от покупки.

05.07.2015, 15:35

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста