Сложившаяся ситуация наследства - как обезопаситься и как будет делиться имущество?

Вам, Вашему брату и бабушке необходимо подать нотариусу заявление о принятии наследства (на это установлен 6-месячный срок со дня смерти, но лучше поторопиться). Если Орлова уже подала заявление нотариусу, то наследственное дело открыто по ее заявлению, и вам всем надо подавать ваши заявления тому же нотариусу. Раз она не отдает документы, то пусть сама их нотариусу и несет. Если Вы, Ваш брат и бабушка сейчас примут только доли квартиры в наследство, или машины, или земельного участка, например, то вы все-равно будете считаться принявшими все наследство, оставшееся после отца. Свидетельства на осталное имущество можно получить и позже.

Статья 1152 ГК РФ:

"2. Принятие наследником части наследства означает принятие

всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось

и где бы оно ни находилось".

Статья 1171 ГК РФ. Охрана наследства и управление им:

"1. Для защиты прав наследников, отказополучателей и других

заинтересованных лиц исполнителем завещания или нотариусом по

месту открытия наследства принимаются меры, указанные в статьях

1172 и 1173 настоящего Кодекса, и другие необходимые меры по

охране наследства и управлению им.

2. Нотариус принимает меры по охране наследства и управлению

им по заявлению одного или нескольких наследников, исполнителя

завещания, органа местного самоуправления, органа опеки и

попечительства или других лиц, действующих в интересах

сохранения наследственного имущества. В случае, когда назначен

исполнитель завещания (статья 1134), нотариус принимает меры по

охране наследства и управлению им по согласованию с исполнителем

завещания.

Исполнитель завещания принимает меры по охране наследства

и управлению им самостоятельно либо по требованию одного или

нескольких наследников.

3. В целях выявления состава наследства и его охраны банки,

другие кредитные организации и иные юридические лица обязаны по

запросу нотариуса сообщать ему об имеющихся у этих лиц сведениях

об имуществе, принадлежавшем наследодателю. Полученные сведения

нотариус может сообщать только исполнителю завещания и

наследникам.

4. Нотариус осуществляет меры по охране наследства и

управлению им в течение срока, определяемого нотариусом с учетом

характера и ценности наследства, а также времени, необходимого

наследникам для вступления во владение наследством, но не более

чем в течение шести месяцев, а в случаях, предусмотренных

пунктами 2 и 3 статьи 1154 и пунктом 2 статьи 1156 настоящего

Кодекса, не более чем в течение девяти месяцев со дня открытия

наследства......"

Статья 1172 ГК РФ. Меры по охране наследства:

"1. Для охраны наследства нотариус производит опись

наследственного имущества в присутствии двух свидетелей,

отвечающих требованиям, установленным пунктом 2 статьи 1124

настоящего Кодекса.

При производстве описи имущества могут присутствовать

исполнитель завещания, наследники и в соответствующих случаях

представители органа опеки и попечительства.

По заявлению лиц, указанных в абзаце втором настоящего

пункта, должна быть по соглашению между наследниками произведена

оценка наследственного имущества. При отсутствии соглашения

оценка наследственного имущества или той его части, в отношении

которой соглашение не достигнуто, производится независимым

оценщиком за счет лица, потребовавшего оценки наследственного

имущества, с последующим распределением этих расходов между

наследниками пропорционально стоимости полученного каждым из

них наследства.

2. Входящие в состав наследства наличные деньги вносятся в

депозит нотариуса, а валютные ценности, драгоценные металлы и

камни, изделия из них и не требующие управления ценные бумаги

передаются банку на хранение по договору в соответствии со

статьей 921 настоящего Кодекса.

3. Если нотариусу стало известно, что в состав наследства

входит оружие, он уведомляет об этом органы внутренних дел.

4. Входящее в состав наследства и не указанное в пунктах 2

и 3 настоящей статьи имущество, если оно не требует управления,

передается нотариусом по договору на хранение кому-либо из

наследников, а при невозможности передать его наследникам -

другому лицу по усмотрению нотариуса.

В случае, когда наследование осуществляется по завещанию,

в котором назначен исполнитель завещания, хранение указанного

имущества обеспечивается исполнителем завещания самостоятельно

либо посредством заключения договора хранения с кем-либо из

наследников или другим лицом по усмотрению исполнителя

завещания".