Согласие супруга на продажу участка земли в разводе - необходимость и последствия

Здравствуйте! Согласно ч.2ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации к совместно нажитому супругами во время брака имуществу (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой или иной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено. Как видно, одной из важных особенностей является возмездность получения супругами имущества.

К совместно нажитому может быть отнесено только приобретенное имущество.

Следовательно, все, что было получено по безвозмездным сделкам ( в дар, в порядке наследования, приватизации), в совместную собственность супругов не включается. Так, в размер супружеской доли не может быть включена приватизированный в личную собственность земельный участок, поскольку приватизация - бесплатная передача в собственность граждан… Такое имущество согласно п.2 ст. 256 ГКРФ является собственностью того супруга, в пользу которого была совершена сделка.

Соответственно земельный участок, не подлежит разделу между супругами, так как является личной собственностью.

То есть согласие бывшей Жены для продажи вам не нужно. Необходимо видеть ваши документы, для того, чтоб дать вам полный и грамотный ответ.

А по второму вопросу, вам необходимо получить в юстиции свидетельство о праве собственности на земельный участок, так как прежнее ...