Нормальный здравомыслящей человек, отстоявший в очереди на жилье, туда не вселится, только если алкашей каких-нибудь подселят.

В вопросе слишком мало информации для точного ответа. Неизвестно, стоит ли семья на городской очереди по улучшению жилищных условий, какой метраж жилой площади занимают и какого размера площадь свободна, является ли семья малоимущей. Малоимущими в Санкт-Петербурге признаются граждане, чей ежемесячный доход не превышает двукратной официально установленной в Санкт-Петербурге величины прожиточного минимума на душу населения, а стоимость находящегося в собственности и подлежащего налогообложению имущества не превышает десятикратную среднюю рыночную стоимость квадратного метра общей площади жилья в Санкт-Петербурге (ст.2 Закона Санкт-Петербурга от 19.07.2005 № 407-65 в ред. от 06.05.2008г. "О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге".

Возможно, что ремонт комнаты стоит в плане наймодателя и в ближайшее время будет произведён. Согласно ст.59 ЖК РФ освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

При отсутствии в коммунальной квартире выше указанных граждан, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления (то есть менее 18 кв.м общей площади на человека), на основании их заявления.

При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных выше, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее вышеуказанной нормы предоставления, на основании их заявления.

При отсутствии в коммунальной квартире перечисленных категорий граждан, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном ЖК РФ после того, как в комнате будет произведён ремонт. Если семья состоит на очереди, но комнату получить не сможет, то возможно участие в программе города по расселению коммунальных квартир. Обращайтесь в администрацию района. Аренду свободной жилплощади действующий ЖК РФ не предусматривает.