Как защитить свои права на земельный участок при отказе в регистрации договора аренды?

Вопрос №733700 из г. Шуя
опубликован 19.02.2009, 11:11

Как быть в такой ситуации?

Администрацией мне выделен в аренду земельный участок под строительство жилого дома. Срок действия договора аренды с 06.10.2004 по 06.10.2007.

Договор своевременно не был зарегистрирован. 12.11.2008 после истечения срока договора аренды подписано соглашение о его продлени до 12.11.2008 г. В регистрации отказано по следующим основаниям:

1.Договор не зарегистрирован, а след. Не порождает юридических последствий.

2.соглашение о продлении договора составлено по стечению срока его действия.

На участке в период действия договора аренды мной был возведен недострой. Соответствующие разрешения на строительство имеются.

С каким иском обращаться в суд?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Самарина Надежда Геннадьевна

Адвокат Петропавловск-Камчатский, стаж 2 годa

5.0 7 отзывов

Уважаемый Виктор. Вы можете попробовать обратиться в Администрации с вопросом о перезаключении договора аренды, т.е. не дополнительным соглашением, а именно договором, можно даже на срок менее года, чтоб не регистрировать. После заключения такого договора вы можете зарегистрировать в ФРС право собственности на незавершенку и после этого подать в администрацию заявление на выкуп земли.

Если вариант с новым договором провалиться, есть возможность обратиться в суд с иском о признании права на незавершенку и в последствии так же выкупать землю у администрации.

19.02.2009, 11:27

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 8 лет
Первый ответ получен через 15 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 8. Основания возникновения гражданских прав и обязанностей

8 800 505-91-11

Юрист из города Клин, стаж 14 лет

5.0 485 отзывов

Здравствуйте Виктор,

в суд надо подать иск о признании дорога аренды заключенным и соответствии со ст. 8 ГК РФ решение суда является основанием для возникновения права. Юстицию необходимо привлечь третьим лицом и обязать зарегистрировать право в соответствии с принятым судом решением.

С уважением.

19.02.2009, 11:27

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста