Можно ли сдавать комнату в квартире, если она является собственностью обоих супругов? Какое количество площади можно сдавать?

Здавствуйте! Я с двумя детьми (4 года и 18 лет) живу в 3-х комнатной квартире (13, 16 и 18 кв.м). С мужем в разводе. Квартира куплена в браке в равных долях (по 1/4 каждому). Сейчас муж хочет сдавать одну из комнат, объясняя это так: моя собственность, что хочу, то и делаю. Возможно ли это и если да, то какую площадь он может сдавать?