Влияние дарственной сделки на возможность вселения постороннего лица в однокомнатную квартиру, где я один прописан

Уважаемый Serch! Разъясняю Вам, что Вашего согласия на регистрацию в квартире чужого человека - сособственника этого жилого помещения не требуется. Такая регистрация производится м.б. произведена после перехода к нему права долевой собственности в квартире на основании договора дарения, подтвержденного Свидетельством о государственной регистрации такого права.

В соответствии со статьей 6 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин Российской Федерации, обращающийся с заявлением о регистрации по месту жительства, предъявляет паспорт или иной заменяющий его документ, удостоверяющий личность гражданина, и документ, являющийся основанием для вселения гражданина в жилое помещение (ордер, договор, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, или иной документ), или его надлежаще заверенную копию. Иных требований закон не устанавливает.

Согласно позиции Конституционного суда РФ (к примеру, Постановления от 04.04.1996 № 9-П, от 02.02.1998 № 4-П). свобода передвижения, выбора места пребывания и жительства предполагает свободу выбора гражданином жилого помещения, в котором он постоянно или преимущественно проживает либо являясь его собственником, либо по договору найма, аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Перечисленные в статье 8 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» основания для ограничения права выбирать место пребывания и жительства сформулированы в названном Законе исчерпывающим образом.

Обращаю Ваше внимание, что судебная практика прямо разделяет право на вселение и право на регистрацию в жилом помещении. Так, Определением от 15.07.2010 по делу № 33-16422 Мосгорсуд отказал во вселении владельца незначительной доли в квартире и, вместе с тем, отказал во встречном иске о прекращении регистрации по месту жительства.

Высшие судебные органы страны, разъясняя положения ГК РФ в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ от 01.07.1996 № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ», указали, что при разрешении дел о вселении в жилое помещение следует учитывать фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может и не соответствовать в точности долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.