Какую налоговую ставку должно платить юридическое лицо на УСН за нежилые помещения?

Если имущество нет в ЕГРП, налог не платится.

Ст. 85 НК РФ руководствуются в ФНС (на сведениях, предоставляемых Росреестром):

"Органы, осуществляющие кадастровый учет, ведение государственного кадастра недвижимости и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, органы, осуществляющие регистрацию транспортных средств, обязаны сообщать сведения о расположенном на подведомственной им территории недвижимом имуществе, о транспортных средствах, зарегистрированных в этих органах (правах и сделках, зарегистрированных в этих органах), и об их владельцах в налоговые органы по месту своего нахождения в течение 10 дней со дня соответствующей регистрации, а также ежегодно до 1 марта представлять указанные сведения по состоянию на 1 января текущего года".

Если имеется в ЕГРП, налог рассчитает ФНС по кадастровой стоимости.

"С 2015 года компании, применяющие упрощенную систему налогообложения (УСН), будут обязаны уплачивать налог на имущество в отношении объектов недвижимого имущества, налоговая база по которым определяется как их кадастровая стоимость в соответствии с НК РФ.

Соответственно, все компании, владеющие коммерческой недвижимостью и применяющие УСН, с 2015 года должны будут не только платить налог на имущество (рассчитанный исходя из кадастровой, а не среднегодовой стоимости), но и предоставлять налоговую декларацию."

См. www.klerk.ru

Если на балансе вашей фирмы есть помещения в офисных или торговых центрах, до конца 2014 года отслеживайте на сайте субъекта РФ, не попал ли ваш объект в списки имущества, база по которому определяется по кадастровой стоимости.

По общему правилу налог на имущество следует уплачивать с тех объектов движимого и недвижимого имущества, которые находятся на балансе организации (п. 1 ст. 374 НК РФ).

На сегодняшний день у вас на счете 01 «Основные средства» или на счете 03 «Доходные вложения в материальные ценности» могут числиться объекты, которые и являются имуществом вашей фирмы — здания, земельные участки, оборудование и т. д.

Так вот с 2015 года платить налог на имущество нужно будет лишь с объектов недвижимого имущества. Конкретно речь идет об административно-деловых и торговых центрах (комплексах), а также помещениях в них (ст. 378.2 НК РФ). И то беспокоиться стоит, только если такая недвижимость попадет в региональные списки объектов, налог по которым рассчитывается исходя из их кадастровой стоимости.

Федеральный закон от 02.04.2014 № 52-ФЗ внес изменения в ст. 346.11 НК РФ. Теперь организации на УСН обязаны уплачивать налог на имущество в отношении объектов недвижимости.

Нужно определить относится ли ваши объекты к недвижимости, налоговая база по которому определяется как кадастровая стоимость. Для этого следует обратиться к перечню, приведенному в пункте 1 статьи 378.2 Налогового кодекса. Здесь речь идет об:

административно-деловых и торговых центрах (комплексах), а также помещениях в них;

нежилых помещениях, в которых размещены офисы, торговые объекты, объекты общественного питания и бытового обслуживания;

других.

Однако если если имущество вашей организации не включено в региональный список, то значит налог платить не нужно

Если вашего недвижимого имущества нет в списке, который содержится в Постановлении Правительства Москвы № 772-ПП от 29.11.13 «Об определении перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость, на 2014 год», то вам не надо платить налог на имущество.

Ответ уже был дан ранее, платят лишь те, чьи объекты включены в региональные списки (ст. 378.2 НК РФ).