Регистрация перехода права собственности на земельный участок с баней без сведений в ЕГРП - практика и препятствия

Вопрос №737284 из г. Гурьевск
опубликован 01.03.2009, 12:22

И поделитесь практикой регистрации перехода права собственности на земельный участок, если на нем расположено вспомогательное строение (баня), сведения о правах в ЕГРП отсутствуют. Учитывая заявительный характер государственной регистрации на строения (это будет декларация).

Участок в аренде, на неопределенный срок, для обслуживания жилого дома, земли поселений, по договору февраль 2001 года, регистрация договора в ЕГРП июль 2001 г. Вступление в наследство по одной-второй доли с сестрой, по данному договору на аренду земли 2008 году январь. Два участка по одному адресу (700 м. кв. аренда на нем баня, и 800 м. кв. в собственности на нем дом жилой)

Как понимать статью 35 ч.4 ЗК РФ, не будит ли подводным камнем препятствием, и поможет ли ст. 1 п.5 ч.1 ЗК РФ

С учетом изложенного возникает вопрос, является ли отсутствие государственной регистрации прав на строения, находящиеся на земельном участке, основанием для приостановления регистрации прав собственности на этот участок, а в дальнейшем и отказ.

Спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Юрис

Юридическая фирма Калининград, стаж 6 лет

5.0 11 отзывов

Добрый день, Леонид!

Ч. 4 ст. 35 ЗК РФ к вам не имеет никакого отношения. Она распространяется на случаи, когда земельный участок и строение на нем принадлежат на одном праве одному лицу.

В порядке так называемой "дачной амнистии" вы праве подать Декларацию с приложением документов, предусмотренных Перечнем №13 - rosregistr39.ru

В отношении наследования дома по Перечню №4 - rosregistr39.ru

23.03.2009, 09:19

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 6 лет
Первый ответ получен через 21 день