Как защитить свои права в случае нарушения преимущественной покупки со стороны продавца-соседки?

Вопрос №7373926 из г. Москва
опубликован 13.07.2015, 13:39

Ст. 250 Гк Рф излагает сроки 1 месяц, 3 месяца, предложение преимущественной покупки. А как быть, если продавец - соседка все требования исполняет, но от сделки умышленно уклонилась и продала 3-ему лицу, обвинив в пропуске срока 1 мес. На деле не желала производить расчёты через аккредитив в назначенное мное время, поскольку ставила цель продать постороннему лицу назло мне.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Цацуа Мевлуд Арчилович

Адвокат Красноармейск

4.9 1234 отзывa

Если сможете доказать выше изложенное обращайтесь в суд

13.07.2015, 13:57

Я приведу свои телеграммы и переписку, а она свои...Но месяц уже прошёл, и косвенно у нее появляется право на продажу, что она и сделала

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 14 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Тимошенко Александр Даниилович

Адвокат из города Москва, стаж 6 лет

4.3 2404 отзывa

Обращайтесь в суд с требованием перевода прав на Вас.

13.07.2015, 13:53

Спесибо ! Однако, соседка закрепляла свои действия своими телеграммами и актами, а я своими. Главное, что она отказывалась категорически от аккредитива...А я настаивал на "нрозрачной" передаче денежных средств. Хотя и уведомляла, но знала, что я срочную телеграмму не успею быстро получить. Я ее получал, н уже с неактуальной информацией

Спросить юриста

Коршунова Юлия Геннадьевна

Юрист из города Москва, стаж 17 лет

4.9 962 отзывa

Здравствуйте, Сергей.

Согласно ст. 250 ГК РФ, Вы имеете право в трехмесячный срок подать иск в суд о переводе прав и обязанностей покупателя на себя. В суде предъявите телеграммы, приведете свидетелей - докажете вышеизложенное, и суд признает куплю-продажу недействительной и обяжет соседку продать долю Вам.

Для правильного составления документов для суда и грамотной защиты Вашей позиции в судебных заседаниях рекомендую заручиться квалифицированной юридической помощью.

С уважением, юрист

Коршунова Юлия Геннадьевна.

13.07.2015, 19:41

Спасибо. Проанализирую Ваше мнение.
Но думаю, что недействительной лучше не признавать. Потом последует нежелание продавать. Да и первый покупатель ничего не получит в случае признания сделки недействительной. Просто просить перевод права покупателя на себя.

Спросить юриста