Строительство на участке - как неожиданно обнаруженная газовая труба помешала планам владельца

Вопрос №7378018 из г. Малоярославец
опубликован 13.07.2015, 20:42

Question

Купил участок под производство (промышленного назначения) без обременений, о чём указанно в свидетельстве. Решил построить тентовый ангар который не является капитальным строительством и не требует согласований с властями. Только начал строить как приехали представители Газпрома и запретили строить даже забор, потому, что в 110 метрах от моего участка под землёй проложена газовая труба. Пригрозили штрафом. Я обратился в газпром, предоставил им документы, но там ответили, что участок мне не имели права продавать и строить мне ни кто не разрешит. Как же так?

Титова Татьяна Алексеевна · Accepted Answer

У вас - судебная перспектива. Вы можете не подчиниться требования Газпрома, но Газпром может обратиться в суд и установить обременение участка в судебном порядке см. ст. 274 ГК РФ

Поэтому сейчас или расторгайте сделку купли-продажи - ст. 451 ГК и возвращайте деньги

или решайте вопрос с Газпромом

Искендеров Эмиль Эльдарович · Answer

Если там магистральный газопровод, то у таких сооружений есть зона минимально допустимых расстояний, в которой строительство определенных объектов запрещено. См. СНиП 2.05.06-85 табл. 4

Антюхин Алексей Владимирович · Answer

Здравствуйте! в данном случае вы являетесь собственником согласно ст.209 ГК РФ и вам решать что строить на своем участке.

Берестов Сергей Николаевич · Answer

Здравствуйте!

Вы являетесь собственником и в силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом в соответствии с его назначением и разрешенным видом использования земельного участка.

А если Газпром считает, что нарушаются какие-либо его права, он вправе обратиться в суд с соответствующими требованиями, и решать будет суд.

Моисеев Владимир Николаевич · Answer

Уважаемый Андрей Васильевич г.Малоярославец !
В любом случае для Размещения либо Строительства тентового ангара на данном земельном участке вам потребуется получить Разрешение от Администрации муниципального образования (ст.51 ГрК РФ).

А ваш спор с Газпромом как хозяйствующим субъектом это вторичный вопрос, который можно разрешить в судебном порядке (ст.ст.152 - 154 АПК РФ).

Удачи вам                 Владимир Николаевич
                                   г.Уфа 13.07.2015г

Васфиев Марат Фанирович · Answer

В вашем случае зависит от диаметра трубы, и согласно СНиП 2.05.06-85

3.16. Расстояния от оси подземных и наземных (в насыпи) трубопроводов до населенных пунктов, отдельных промышленных и сельскохозяйственных предприятий, зданий и сооружений должны приниматься в зависимости от класса и диаметра трубопроводов, степени ответственности объектов и необходимости обеспечения их безопасности, но не менее значений, указанных в табл.4*.

|          Минимальные расстояния, м, от оси
                  |------------------------------------------------------
                  |   газопроводов           |       нефтепроводов и
Объекты, здания и |                          |    нефтепродуктопроводов
сооружения        |------------------------------------------------------
                  |                  класса
                  |------------------------------------------------------
                  |             I            |   II  |IV  |III | II | I
                  |------------------------------------------------------
                  |               условным диаметром, мм
                  |------------------------------------------------------
                  |300|св.|св.|св. |св. | св.|300|св.|300 |св. |св. |св.
                  | и |300|600|800 |1000|1200| и |300| и  |300 |500 |1000
                  |ме-|до |до |до  |до  |до  |ме-|   |ме- |до  |до  | до
                  |нее|600|800|1000|1200|1400|нее|   |нее |500 |1000|1400
------------------+---+---+---+----+----+----+---+---+----+----+----+----
         1        | 2 | 3 | 4 | 5  | 6  |  7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13
------------------+---+---+---+----+----+----+---+---+----+----+----+----
1. Города и другие|100|150|200|250 | 300| 350| 75|125| 75 |100 | 150|200
  населенные пунк-|   |   |   |    |    |    |   |   |    |    |    |
  ты; коллективные|   |   |   |    |    |    |   |   |    |    |    |
  сады  с садовыми|   |   |   |    |    |    |   |   |    |    |    |
  домиками, дачные|   |   |   |    |    |    |   |   |    |    |    |
  поселки; отдель-|   |   |   |    |    |    |   |   |    |    |    |
  ные промышленные|   |   |   |    |    |    |   |   |    |    |    |
  и сельскохозяйс-|   |   |   |    |    |    |   |   |    |    |    |
  твенные предпри-|   |   |   |    |    |    |   |   |    |    |    |
  ятия;  тепличные|   |   |   |    |    |    |   |   |    |    |    |
  комбинаты и  хо-|   |   |   |    |    |    |   |   |    |    |    |
  зяйства;  птице-|   |   |   |    |    |    |   |   |    |    |    |
  фабрики; молоко-|   |   |   |    |    |    |   |   |    |    |    |
  заводы;  карьеры|   |   |   |    |    |    |   |   |    |    |    |
  разработки   по-|   |   |   |    |    |    |   |   |    |    |    |
  лезных  ископае-|   |   |   |    |    |    |   |   |    |    |    |
  мых;

Строительство на участке - как неожиданно обнаруженная газовая труба помешала планам владельца

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Юридические услуги в Малоярославец

Похожие вопросы

Возможность выкупа земельного участка с газовой трубой высокого давления под ИЖС

Обнаружение газовой трубы на участке - как согласовать строительство забора и возможность перенести трубу с участка?

Опасность при строительстве дома - Газпром не предоставил данные о трубе магистрального газопровода

ОАО Газпром трангаз Югорск получило почетную грамоту от ПАО Газпром в честь 50-летия - льготы и права ветерана труда

Арест алиментов Газпромом - правомерность действий юриста и возможные пути снятия ареста

Как оказавшийся на участке Газпромовская газовая труба может быть перенесена согласно законодательству?

Газпром арестует алименты - правомерность действий и возможности обжалования

Неизвестная газовая труба оказалась под землей участка - какие действия необходимо предпринять?

Продавец не раскрыл информацию о газовой трубе на участке - как перенести ее без дополнительных затрат?

Обязана ли газовая компания оплачивать аренду участка под проложенным газопроводом высокого давления?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59