Приватизация квартиры с пропиской - как защитить права бабушки и обеспечить безопасность маленького ребёнка?

В какую сторону можно двигаться в следующей ситуации. У моих родителей есть не приватизированная квартира, ответственный квартиросъемщик - папа. В квартире проживают помимо родителей бабушка и мой брат. Приватизировать квартиру мы не можем на всех прописанных, т.к. брат имеет множество не оплаченных кредитов. При приватизации в равных частях, родители не хотят отдавать долю сына за его долги (других имущественных ценностей у него нет, он безработный) А при приватизации на одного человека отказывается бабушка. Аргументируя тем, что мы сможем её выгнать (что самосамо по себе не имеет смысла, родители не смогут выгнать на улицу пожилого, больного человека) Сама я живу отдельно от родителей вместе с мужем и маленьким ребёнком. На данный момент у меня нет возможности снимать квартиру. В родительском доме я не могу жить, брат-алкоголик, часто устраивает дебошь, я боюсь за жизнь и здоровье своего ребёнка. Я готова на размен родительской квартиры, с родней речь шла о покупке двухкомнатной квартиры и сожительство с бабушкой (родители живут на даче из-за запоев сына). Речь о размене пойдёт только после приватизации. Подскажите как грамотно и юридически доказать бабушке, что семья её не выгонит и не оставит. В квартире прописаны 5 взрослых и один несовершеннолетний ребёнок.