Потери из-за преждевременной сдачи дома - возможность взыскания с застройщика или требование за установку газооборудования?

Question

Такая ситуация - по договору с застройщиком квартира должна была сдаваться в конце 4 квартала (ноябрь-декабрь)2015 года, был заключен договор о ежемесячном взносе по 20 т. р. в течении стройки и полном погашении остаточной стоимости квартиры при сдаче дома. В мае месяце 2015 года поступил звонок от застройщика с информацией о преждевременной сдаче дома 01.06.2015 г и требованием полного погашения стоимости квартиры. Мной был оформлен ипотечный кредит и 26.05.2015 г долг перед застройщиком был полностью погашен.
 На данный момент дом всё еще не сдан в эксплуатацию, а застройщик требует дополнительную оплату за газовое оборудование и его установку. Из-за действий застройщика я потерял около 130 т. р. (до срока сдачи по договору оставалось приблизительно 7 месяцев, соответственно 7 * 20 000 получаем 140 000 р. на погашение стоимости квартиры. Теперь все эти деньги уходят на погашение процентов ипотеки). Могу ли я взыскать часть этой суммы с застройщика или заставить его установить газооборудование за свой счет, в виду того, что до сих пор дом не сдан, а мне не выдано никаких документов, подтверждающих мое право собственности.

Медведева Ирина Витальевна · Accepted Answer

Вас застройщик проинформировал в мае 2015 г. о досрочном погашении стоимости квартиры приобретаемой по договору  и Вы собственно согласились с данным требованием и оплатили. Касаемо отделки и установки дополнительного оборудования (в вашем случае газового оборудования) и требования дополнительной платы необходимо смотреть условия договора который вы заключили с застройщиком. Если из условий договора вытекает следующее, что в стоимость квартиры входит отделка, установка дополнительного оборудования (газовой плиты), то действия застройщика неправомерны. В любом случае требуется детальное изучение документов полученных от застройщика.

Лукин Валерий Николаевич · Answer

думаю,что у вас есть шанс при обращении в суд... однако нужно всё (документы) внимательно проанализировать

Кузьминых Сергей Владимирович · Answer

Кроме звонка от застройщика письменное уведомление о досрочном вводе дома было?

Романович Владлен Борисович · Answer

Вы не обязаны вносить дополнительные платежи. В случае нарушения сроков сдачи в эксплуатацию вы имеете право подать на застройщика в суд и взыскать с него неустойку. При написании претензии руководствуйтесь ФЗ "О жилищно-строительных кооперативах", Законом РФ "О защите прав потребителей".

Никитин Олег Владимирович · Answer

Нужно изучать ваше дело, возможно взыскать как убытки.
Юрист в г.Курске Никитин Олег

Потери из-за преждевременной сдачи дома - возможность взыскания с застройщика или требование за установку газооборудования?

Похожие вопросы

Застройщик требует оплаты последней части и нового договора - как защитить права Инвестора?

Правомерны ли обвинения застройщика в мою сторону и какими правовыми актами это предусмотрено?

Возможность расторгнуть договор с Застройщиком и получить компенсацию за несоблюдение сроков сдачи дома в долевом

Как поступить, если застройщик не смог сдать дом в срок и предлагает оформить договор долевого участия на квартиру

Нарушение сроков сдачи строящегося дома - права и обязанности покупателя

Как взыскать пропущенные проценты по договору банковского вклада в судебном порядке при задержке сдачи дома?

Вопрос по сроку сдачи дома в ДДУ и начислению неустойки

Претензия к ЖСК - Невыполнение сроков сдачи дома и требование компенсации за съем квартиры с указанием периода

Вопросы по взысканию неустойки при долевом строительстве - когда и как написать требование

Опыт возможной продажи квартир в недостроенном доме для погашения задолженности застройщика - рассказывает клиент

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59