Потери из-за преждевременной сдачи дома - возможность взыскания с застройщика или требование за установку газооборудования?

Вопрос №7383590 из г. Железногорск
опубликован 14.07.2015, 12:17

Такая ситуация - по договору с застройщиком квартира должна была сдаваться в конце 4 квартала (ноябрь-декабрь)2015 года, был заключен договор о ежемесячном взносе по 20 т. р. в течении стройки и полном погашении остаточной стоимости квартиры при сдаче дома. В мае месяце 2015 года поступил звонок от застройщика с информацией о преждевременной сдаче дома 01.06.2015 г и требованием полного погашения стоимости квартиры. Мной был оформлен ипотечный кредит и 26.05.2015 г долг перед застройщиком был полностью погашен.

На данный момент дом всё еще не сдан в эксплуатацию, а застройщик требует дополнительную оплату за газовое оборудование и его установку. Из-за действий застройщика я потерял около 130 т. р. (до срока сдачи по договору оставалось приблизительно 7 месяцев, соответственно 7 * 20 000 получаем 140 000 р. на погашение стоимости квартиры. Теперь все эти деньги уходят на погашение процентов ипотеки). Могу ли я взыскать часть этой суммы с застройщика или заставить его установить газооборудование за свой счет, в виду того, что до сих пор дом не сдан, а мне не выдано никаких документов, подтверждающих мое право собственности.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Медведева Ирина Витальевна

Юрист Курск, стаж 6 лет

4.7 89 отзывов

Вас застройщик проинформировал в мае 2015 г. о досрочном погашении стоимости квартиры приобретаемой по договору и Вы собственно согласились с данным требованием и оплатили. Касаемо отделки и установки дополнительного оборудования (в вашем случае газового оборудования) и требования дополнительной платы необходимо смотреть условия договора который вы заключили с застройщиком. Если из условий договора вытекает следующее, что в стоимость квартиры входит отделка, установка дополнительного оборудования (газовой плиты), то действия застройщика неправомерны. В любом случае требуется детальное изучение документов полученных от застройщика.

14.07.2015, 12:55

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 7 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Лукин Валерий Николаевич

Юрист из города Москва

4.7 18770 отзывов

думаю,что у вас есть шанс при обращении в суд... однако нужно всё (документы) внимательно проанализировать

14.07.2015, 12:20

Спросить юриста

Кузьминых Сергей Владимирович

Юрист из города Темрюк

4.6 19190 отзывов

Кроме звонка от застройщика письменное уведомление о досрочном вводе дома было?

14.07.2015, 12:22

Спросить юриста

Романович Владлен Борисович

Юрист из города Саратов, стаж 2 годa

4.4 39 отзывов

Вы не обязаны вносить дополнительные платежи. В случае нарушения сроков сдачи в эксплуатацию вы имеете право подать на застройщика в суд и взыскать с него неустойку. При написании претензии руководствуйтесь ФЗ "О жилищно-строительных кооперативах", Законом РФ "О защите прав потребителей".

14.07.2015, 12:22

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Спросить юриста