Вопрос оплаты отопления в квартире за май после смены собственника - кто должен оплачивать и на каком основании?

Вопрос №7396282 из г. Самара
опубликован 15.07.2015, 14:37

Договор купли-продажи квартиры у нас от 12.05.16 (мы новые собственники) свидетельство от 18.05.16.. Вопрос в следующем: Кто должен оплачивать за отопление в квартире за май, мы или старый собственник!? Пожалуйста, если можно ссылку на закон-чем аргументироваться нам.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Руслин Алексей Дмитриевич

Адвокат Самара, стаж 30 лет

5.0 3767 отзывов

Здравствуйте, Маша! В соответствии с п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. Согласно п.2 ст.223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Поскольку право собственности за Вами было зарегистрировано 18 мая, то именно с этого момента у Вас и возникли обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (в т.ч. и за отопление, которое является коммунальным ресурсом согласно п.1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354).

С уважением, А.Д.Руслин.

15.07.2015, 15:43

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 1 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 83 из 47 455 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Вопрос оплаты отопления в квартире за май после смены собственника - кто должен оплачивать и на каком основании?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы