Налог с продажи недвижимости в случае частичной продажи и использования материнского капитала - обязательно ли платить?

Я купил землю и дом в казани в 2014 г за 2,5 млн. руб, в 2015 г продал 2/3 земли и дома за 2,0 млн. руб. Оставшуюся треть хочу продать за 0,5 млн руб в 2016 г чтобы покупатель мог использовать мат. капитал для выкупа оставшейся части. Должен ли я платить налог с продажи недвижимости? Ведь прибыли нет. Или мне надо все продать все в 2015 г чтобы не платит налог. Заранее большое спасибо.