Вопрос права наследования и приватизации квартиры - Может ли сестра продать свою часть без согласия?
опубликован 01.03.2009, 21:15
У меня вот такой вопрос. После смерти родителей я и моя родная сестра вступили в право наследования квартирой в равных долях, после этого квартира была приватизирована так же в равных долях (с моей стороны была написана доверенность на приватизацию, так как я в это время учился и не мог присутствовать при подписании документов лично). Может ли моя сестра без моего согласия продать свою часть квртиры? И как мне правильно поступить, чтобы квартира перешла в мою собственнсть, или по крайней мере предотвратить продажу части квартиры принадлежащей сестре? Просто я не заинтерисован в разделе.
Сергей! При продаже своей 1\2 доли в квартире ваша сестра должна соблюсти правило преимущественной покупки. Должна в письменном виде уведомить вас о продаже за определенную цену. Если вы откажитесь выкупать ее долю по этой цене, то она имеет право продать свою долю в квартире любому покупателю.
С уважением, адвокат Калинина А.А.
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 11 минут
Уважаемый Сергей, по закону Вы обладаете преимущественным правом покупки доли сестры. Если Ваша сестра захочет продать свою долю, то она должна в письменном виде, с указанием цены и условий предложить её Вам, если в течение месяца Вы не воспользуетесь своим правом, то она может продать её третьему лицу за цену, не ниже предложенной Вам. С уважением,
Здравствуйте!
При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных
участников долевой собственности о намерении продать свою долю
постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает
ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки
или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое
имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество
в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю
любому лицу.
Таким образом, вы имеете преимущественное право покупки доли, принадлежащей Вашей сестре.
Юристы ОнЛайн: 43 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Может ли моя сестра без моего согласия подарить свою долю квартиры третьему лицу?
Можно ли подарить долю квартиры без согласия другого собственника?
На тот момент в ней были прописаны мои родители, я и моя сводная старшая сестра по линии отца.
Вопросы права наследования и выкупа квартиры после приватизации
Права сестры на наследство и продажу доли в квартире - разъяснения и возможные сценарии
Вопрос: после смерти родителей моя дочь будет собственницей 1\3 квартиры или только той доли котоую подарит ей мой бывший муж.
Вопрос: действительно ли имеет право моя племянница на какую либо часть квартиры?
Претендую ли я на долю наследства в приватизированной квартире после смерти родителей?
Права приватизации квартиры - можно ли выписать собственника без его согласия?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут