Нужно ли оплачивать счета за аренду земельного участка, которым не пользовались после истечения договора?

Вопрос №7411110 из г. Белгород
опубликован 16.07.2015, 22:42

Договор аренды земельного участка для ведения огородничества был заключён с 18.01.2006 по 18.01.2011. Землёй не пользовались, но аренду по договору платили до 2011 г. Т.к. срок договора истек в 2011, перестали платить аренду, но Арендодателя не известили. Теперь нам выставили счёт ар. платы за 4 года+пени... Землёй никогда не пользовались, о чём есть справка сельсовета. Нужно ли оплачивать эти счета.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Удалено

Юрист Москва

4.8 622 отзывa

Уважаемая Наталья,

по истечению срока договора аренды,участок нужно было вернуть по акту возврата арендодателю.

к сожалению, судебная практика складывается так, что истечение срока аренды в отсутствие факта возврата участка арендодателю, арендная плата подлежит оплате.

но вы ничего не потеряете,если сделаете вид, что всех этих тонкостей не знаете и письменно ответите, что выставленная к оплате арендная плата не обоснованная, так как договор аренды истек, факт прекращения пользования участком,подтверждается справкой.

если пойдут в суд, то с учетом срока 4 года, аргументов в вашу пользу будет злоуотребление правами арендодателем, так как они ждали 4 года, наращивали пени, т.е. общую сумму задолженности.

кроме того, можете указать в письме, о халатности ответственных лиц, которые пропустили срок истечения договора аренды и не передали его в аренду новому новому арендатору и 4 года бездействовали. Но это на Ваше усмотрение.

17.07.2015, 00:53

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Первый ответ получен через 2 часа

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 21 из 47 462 Поиск Регистрация