Задержка снятия с регистрации - стоит ли расторгать договор купли-продажи земельного участка с домом?

Вопрос №7417435 из г. Гатчина
опубликован 17.07.2015, 16:38

Кейс:

3 июня был составлен и подписан договор купли-продажи земельного участка с домом.

В договоре отдельно прописывалось, что продавец подаст документы для снятия регистрации из дома в течении двух рабочих дней после подписания договора.

Оплата по договору - после госрегестрации перехода права собственности (выполнено) и выполнения п. касающегося снятия регистрации продавца.

3 июля сумма за дом была выплачено полностью, расписка есть.

Но существует заминка - продавец так и не снялся с учета. Покупатель шел на контакт, давал время на снятие (у продавца был отпуск, работа и т.д.), но как видно сейчас - это было лишнее.

Есть несколько вопросов:

- срок действия договора купли-продажи уже закончен (право зарегистрировано, деньги отданы), или т.к. п. договора не выполнен, сам договор еще в работе и можно даже приступить к его расторжению в суде?

- снятие с регистрации продавца: два варианта, первый - продавец образумился и выполнил свое договорное обязательство или второй - суд?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Борисов Евгений Станиславович

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 28 лет

4.9 600 отзывов

Здравствуйте, Татьяна !

Вопросы действия договора купли- продажи Вами смешан с другими вопросами. Самое главное : ЧТО Вы хотите достичь ??

Договор считается не исполненным , если стороны не выполнили все свои обязательства. При этом дата срока действия договора может не играть значения.

"Выписать " продавца с проданной им квартиры - через подачу иска в суд. Возьмитесь за решение проблемы, и все !

Пусть у НЕГО будут проблемы, а не у ВАС !!

Адвокат БОРИСОВ, Петербург

17.07.2015, 17:39

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 11 минут

Беляев Максим Юрьевич

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 15 лет

4.3 5319 отзывов

Здравствуйте. Данная проблема решается путем обращения в суд с иском о снятии с регистрационного учета. О расторжении договора не может быть речи.

17.07.2015, 16:49

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 58 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59