Задержка снятия с регистрации - стоит ли расторгать договор купли-продажи земельного участка с домом?
Вопрос №7417435
из г. Гатчина
опубликован 17.07.2015, 16:38
опубликован 17.07.2015, 16:38
Кейс:
3 июня был составлен и подписан договор купли-продажи земельного участка с домом.
В договоре отдельно прописывалось, что продавец подаст документы для снятия регистрации из дома в течении двух рабочих дней после подписания договора.
Оплата по договору - после госрегестрации перехода права собственности (выполнено) и выполнения п. касающегося снятия регистрации продавца.
3 июля сумма за дом была выплачено полностью, расписка есть.
Но существует заминка - продавец так и не снялся с учета. Покупатель шел на контакт, давал время на снятие (у продавца был отпуск, работа и т.д.), но как видно сейчас - это было лишнее.
Есть несколько вопросов:
- срок действия договора купли-продажи уже закончен (право зарегистрировано, деньги отданы), или т.к. п. договора не выполнен, сам договор еще в работе и можно даже приступить к его расторжению в суде?
- снятие с регистрации продавца: два варианта, первый - продавец образумился и выполнил свое договорное обязательство или второй - суд?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Татьяна !
Вопросы действия договора купли- продажи Вами смешан с другими вопросами. Самое главное : ЧТО Вы хотите достичь ??
Договор считается не исполненным , если стороны не выполнили все свои обязательства. При этом дата срока действия договора может не играть значения.
"Выписать " продавца с проданной им квартиры - через подачу иска в суд. Возьмитесь за решение проблемы, и все !
Пусть у НЕГО будут проблемы, а не у ВАС !!
Адвокат БОРИСОВ, Петербург
17.07.2015, 17:39
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 11 минут
Здравствуйте. Данная проблема решается путем обращения в суд с иском о снятии с регистрационного учета. О расторжении договора не может быть речи.
17.07.2015, 16:49
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!
Юристы ОнЛайн: 37 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
472
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
849
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 080
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 470
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 602
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 522
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 927
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 035
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
288
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.7
1 068
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 696
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 620
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
136
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Севастополь
Чернецкий И.В.
4.8
38 040
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.7
13 712
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Самара
Истомина Е. В.
5
112
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 680
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Великие Луки
Пашкова Ю.О.
4.7
323
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Шифер Н. Г.
5
87
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Москва
Франгульян Р.П.
4.9
647
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Сложности с регистрацией перехода права на комнату - как решить ситуацию без участия покупателя?
Оказалось, что продавец на момент подписания договора не имел свидетельства о регистрации участка.
Вопрос оплаты за выполненные работы после расторжения договора между организациями
В договоре купли-продажи ясно написано, что продается только один дом, без земельного участка.
Отсутствие указанного срока действия предварительного договора купли-продажи недвижимости и последствия для продавца
Невыплата суммы и расторжение предварительного договора - правомерные действия продавца и рекомендации для покупателя
Или нет и в случае его отсутствия на что можно ссылаться для расторжения договора и возврата уплаченных по договору денег.
Ситуация с отсутствием даты и города в расписке на оставшуюся сумму при продаже земельного участка
Действительность договора купли-продажи земельного участка без регистрации права собственности и возможность заключения
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут