В 2006 г мы с мужем купили в ипотеку 1 комн квартиру за 810 000 р. (310 000 собств.

Вопрос №741884 из г. Нижний Новгород
опубликован 03.03.2009, 10:26

В 2006 г мы с мужем купили в ипотеку 1 комн квартиру за 810 000 р. (310 000 собств. Средства и 500 000 кредит). В 2008 г, выплатив кредит, продали эту квартиру и купили 3 комн также в ипотеку. 1 комн продали за 1 820 000, а 3 комн купили за 3 050 000 руб - из них 1 800 000 собств средств и 1 250 000 кредит. 1) должны ли мы уплатить налог с продажи 1 комн квартиры? Ведь фактически всю полученную сумму мы потратили на приобретение новой квартиры. 2) я знаю, что с 2008 г полагается налоговый вычет при покупке жилья в размере 2 млн. руб. Этим вычетом можно воспользоваться отдельно или, если надо платить налог с продажи 1 комн кавртиры, вычеты должны суммироваться?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шмелев Александр Федорович

Юрист Санкт-Петербург, стаж 16 лет

5.0 571 отзыв

1) платить налог должны, если квартира была оформлена НЕ в долевую собственность. Если в долевую (по 50%), то НДФЛ платить не надо, т.к. доход каждого менее 1 млн. руб. НО обязательно надо подать декларацию (3 НДФЛ). Куда потрачены деньги никакого значения не имеет

2) вычет предоставляется отедльно от уплаты НДФЛ (если Вы еще не использовали свое право на имущественный вычет). Поэтому Вам в любом случае надо подавать декларацию, документы на квартиру. Максимальный размер вычета - с 2 млн. руб. каждому, т.е. если квартира оформлена в долевую собственность (по 50%), то каждый из вас может получить вычет с суммы 1 525 000 + 13% от сумм, выплаченных по % по ипотечному кредиту

03.03.2009, 12:14

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 1 час

Шмелев Александр Федорович

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 16 лет

5.0 571 отзыв

Марина, уточнение к ответу: Максимальный размер вычета - с 2 млн. руб., т.е. если квартира оформлена в долевую собственность (по 50%), то каждый из вас может получить вычет с суммы 1 000 000 + 13% от сумм, выплаченных по % по ипотечному кредиту

03.03.2009, 14:06

Спросить юриста