Я вступила в ЖСК в 2004 г. мне через месяц была подобрана однушка в строящемся доме.

Вопрос №742240 из г. Москва
опубликован 03.03.2009, 16:12

Я вступила в ЖСК в 2004 г. мне через месяц была подобрана однушка в строящемся доме. Рассрочка была на 5 лет, т.е. до 2009 г. Я выплатила в 2008 г. досрочно (в 2008 году я попросила оформить мне справку о том, что я выплатила пай и претензий стороны друг другу не имеют, но они дали только справку с конкретными цифрами без указания погашения пая, сославшись, что справку о погашении пая дадут только после оформления собственности на ЖСК). Собственности пока нет, но я живу в ней уже 2 года. ЖСК сказал, что оформление собственности будет через суд. Могу ли я каким то образом оформить собственность сразу на меня а не на ЖСК, т.к. у меня все уже оплачено?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Маковеев Сергей Иванович

Адвокат Москва

5.0 75 отзывов

Здравствуйте.

Согласно ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. По данной норме закона право собственности Вы приобретаете автоматически с полной выплатой пая (даже если в справке не указаны слова о том, что пай выплачен полностью). Главное, чтобы совпадали цифры. Но это правило действует когда кооператив является собственником квартиры. В Вашем же случае это, наверное, не так. Тогда оформить собственность на квартиру, минуя ЖСК не получится. Возможно, есть варианты признать право собственности на квартиру в судебном порядке, но для более точного ответа нужно изучить все обстоятельства дела.

С уважением,

С.И. Маковеев

03.03.2009, 16:27

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 10 минут