Как оформить договоренность о передаче денег и избежать споров при разводе; Как лучше оформить передачу 1-комнатной квартиры в Краснодаре - через продажу или дарственную?

Я уже пользовалась Вашими советами по поводу своей ситуации. Однако сейчас уже более конкретно встало 2 вопроса. 1. Мы с мужем в разводе, общих детей нет (сын погиб). Проживаем и прописаны в 2-комнатной квартире по договору социального найма (полученной от Министерства Обороны). Я хотела бы оставить эту квартиру мужу, а взамен получить N-ную сумму денег на покупку себе квартиры (первоначальный взнос). Всех все устраивает, однако есть один спорный вопрос. Как возможно оформить эту нашу устную договоренность о передаче мне денег и моем отказе от проживания в этой квартире? Мой муж очень переживает, что после получения денег на руки я подам в суд или каким-то другим образом буду претендовать и на раздел или пользование данной 2-комнатной квартирой. Словам он не верит. 2. Планировалось передать мне (в качестве отступного) 1-комнатную квартиру в Краснодаре, собственником которой является свекровь. Сейчас, мотивируя тем, что надо сэкономить деньги на оформлении бумаг и убыстрить процесс, свекровь предлагает вариант-она сама продает квартиру, вызывает меня на сделку, передает мне деньги (т.к. у нее есть знакомый риэлтор, обещающий сделать все быстро). Как лучше поступить в этом случае? Могут ли быть в таком решении какие-либо "подводные камни"? И если все-таки лучше оформить квартиру в мою собственность, как лучше провести этот процесс? Через куплю-продажу, или дарственную? Сколько по времени это занимает? Большое Вам спасибо заранее!