Как оформить раздел имущества после развода и защитить свои права на квартиру?

Вопрос №685747 из г. Балашиха
опубликован 10.12.2008, 16:30

Мне хотелось бы получить небольшое уточнение по одному вопросу. Мы с мужем проживаем в 2-комнатной квартире, выделенной по договору социального найма от МинОбороны, в ней прописаны, другой недвижимости не имеем. Приватизировать данную квартиру пока не представляется возможным по разным причинам. В настоящий момент мы с мужем уже подали документы на развод в ЗАГС. Я хочу оставить мужу полностью эту квартиру, а в ответ получить денежный эквивалент половины ее стоимости (муж с этим согласен). Планировалось за время ожидания подготовить документы на раздел имущества-возможно ДГПХ или брачный договор-для урегулирования данной ситуации, но не удалось. Скажите, можем ли мы оформить данные документы после получения свидетельства о разводе и будут ли они иметь законную силу? Ведь после развода через ЗАГС мы "не имеем друг к другу материальных претензий", может ли получиться так, что муж сможет каким-то образом просто выписать меня или лишить права пользования нашей квартирой?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бенедская Ольга Александровна

Адвокат Москва, стаж 22 годa

5.0 12 отзывов

Т.к. Вы оба проживаете в кавртире, то обладаете равными правами на проживание в ней, и пока вы не выехали из нее Ваш муж не имеет возможности принудительно лишить Вас права на проживание в квартире. И это не зависит от того сколько времени после развода пройдет, да и отношения у вас тут не между "друг другом", а между вами и собственником жилого помещения.

Если Вы перестанете проживать в квартире и будете жить в другом жилом помещении, то в соответствии с п. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ договор социального найма квартиры в отношении Вас будет считаться расторгнутым и на этом основании Ваш супруг (или к тому времени бывший супруг) сможет обратиться в суд с иском о признании Вас утратившей право пользований данной квартирой, по которому суд вполне может принять такое решение, если Ваш супруг представит соответствующие доказательсьтва.

10.12.2008, 16:41

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения

8 800 505-91-11

Вы должны понимать, что квартира эта не является вашей или вашего мужа собственностью, следовательно не может быть предметом каких-либо имущественных соглашений. Предметом соглашения может быть только право пользования. В связи с этим полагаю, что будет для обоих вас лучше составить соглашение перед расторжением брака. Ни вы. мужа, ни муж вас не можете только своей волей снять с регистрационного учета в квартире- только на основании решения суда, вступившего в законную силу. Расторжение между вами брака не будет являться для суда основанием для удовлетворения иска о снятии кого-либо из вас с регистрационого учета, выселения, признания утратившим право пользования квартирой.

10.12.2008, 16:37

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Ольга, здравствуйте! Как написали уважаемые коллеги, все договоренности о "сделках" с данной квартирой не имеют юридической силы, так как квартира муниципальная.

Вам нужно сделать следующим образом: Ваш супруг (бывший супруг) кладет в банковскую ячейку ту сумму денег, о которой Вы договариваетесь. Но только доступ к ячейке Вы будете иметь в такой-то период и при наличии документов, подтверждающих регистрацию по такому-то адресу (указывается адрес, куда Вы собираетесь выписываться из квартиры). Вы снимаетесь с рег. учета, берете деньги. Если этого не происходит, то после такой-то даты Ваш супруг будет иметь право доступа к ячейке, откуда заберет деньги назад....

Удачи!

С уважением,

Харченко О.В.

10.12.2008, 17:20

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста