Подоходный налог на наследство дома при продаже - нужно ли его платить?

Вопрос №742630 из г. Красноярск
опубликован 04.03.2009, 06:52

В 2007 году, моей мамой и ее братом в наследство был получен дом, наследство получено в равных долях, т.е. 1/2 дома - маме, 1/2 - ее брату. В 2007 году дом был продан за 1 400 000 руб, 700 000 тысяч получила мама и столько же ее брат. Вопрос, нужно ли маме платить подоходный налог,? В налогой утверждают что нужно, так как сумма от продажи дома превышает 1 000 000 рублей.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Верховод Ольга Евгеньевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 31 год

4.8 1993 отзывa

Надежда, согласно пп.1 п.1 ст. 220 НК РФ: при определении размера налоговой базы в целях налогообложения налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:

- в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей. Из чего следует, что налогооблагаемая база всего для мамы и ее брата 400 000рублей; налогооблагаемая база исключительно для мамы 200000 рублей (400000р. х 1/2 долю). Налог 26000 рублей ( 200000р. х 13%).

04.03.2009, 09:55

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 16 секунд

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

8 800 505-91-11

Юрист из города Пермь, стаж 32 годa

5.0 785 отзывов

Исхожу из текста вашего вопроса- поскольку ваша мать являлась собственницей 1/2 части дома, то и продала она именно 1/2 дома, а не весь дом, и доход от продажи в этом случае равен 700 т.р. (если, конечно, документы оформлены именно так). В этом случае налогообложение не возникает.

04.03.2009, 06:52

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Федоровская Наталья Руслановна

Адвокат из города Москва, стаж 23 годa

4.6 11448 отзывов

Уважаемая, Надежда! При реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле либо по договоренности между ними... (ст. 220 НК РФ)

Это означает, что Ваша мама должна заплатить налог с суммы превышающей 500000 руб. Т.е. - 36000 руб.

С Уважением, адвокат Н.Федоровская.

04.03.2009, 08:13

Спросить юриста