Спор о НДС в арендной плате - какие нормы закона помогут уменьшить ее размер?

При этом сумма арендной платы не изменилась (не уменьшилась на сумму НДС). Мы с этим не согласны.

---не согласны. -расторгайте договор. но в любом случае нужно читать ранее заключенный договор. Так согласно статьи 95 Закона № 44 (части 9), -заказчик вправе принять решение об одностороннем отказе от исполнения контракта по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации для одностороннего отказа от исполнения отдельных видов обязательств, при условии, если это было предусмотрено контрактом.

Статья 450 ГК РФ Основания изменения и расторжения договора

1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. 2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. 3. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Ст. 614 ГК РФ указывает:

"Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде:

1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно".

Если желаете изменить твёрдую сумму платежей, нужно обращаться в суд на основании ст. 452 ГК РФ:

"Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок".

Счет нужно оплатить за минусом суммы НДС, чтобы не было просрочки по оплате арендной платы.

Далее обращение к Арендодателю в связи с его переходом на УСН о том что, что согласно договору арендная плата составляет такую-то сумму, указанная сумма облагалась НДС до перехода арендодателя на УСН. Ссылаетесь на сумму в счете и указываете, что увеличение суммы арендной платы за счет суммы НДС, который не подлежит оплате, является изменением арендной платы в одностороннем порядке. Согласно п. 3 ст. 614 возможность изменения в одностороннем порядке, если такая возможность прямо предусмотрена договоров, заключенным договором указанная возможность не предусмотрена. И просите подписать дополнительное соглашение к договору аренды об исключения из него необходимости начисления НДС на сумму арендной платы, в связи с переходом арендодателем на УСН, а также выставить правильно оформленный счет.

Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 30 мая 2014 г. N 33 "О некоторых вопросах, возникающих у арбитражных судов при рассмотрении дел, связанных с взиманием налога на добавленную стоимость"

Это не Ваш случай. В Вашем случае цена определена.

Это на случай возникновения спора о цене.

Да, вы правы, наша организация попала, поскольку раньше мы использовали выставленный с аренды НДС к зачету, т.е. имели возможность уменьшать свой налог на сумму НДС с аренды. А сейчас у нас нет такой возможности, и наши затраты по налогам выросли на сумму этого НДС, таким образом условия для нашей организации ухудшились. Как раз по этому поводу мы и собираемся писать письмо и просим помощи, на какие нормы закона можно сослаться в данном случае? Расторгать договор при этом мы не намерены. Спасибо за ответы.