Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Арендодатель требует дополнительную оплату за аренду - какие права и статьи договора аренды следует учитывать?

Вопрос №19243809 из г. Калининград
опубликован 01.04.2022, 19:25

Заключила договор сроком на 11 месяцев в здании Делового центра "Апельсин", истечения срока аренды май, 2022. В договоре указана фиксированная арендная плата в сумме 14350 р. Дополнительно внесена сумма 14350 с указанием Обеспечительного платежа за последний месяц аренды. Арендодатель повысил сумму аренды прислав на почту письменное уведомление о повышении стоимости аренды, и требованием оплатить за апрель месяц сумму превышающую в договоре. Расторжение договора аренды определили 30 апреля. Вопрос, имеет ли право Арендодатель требовать дополнительную суммы оплаты? На какие статьи ссылаться? Квитанцию на разницу в сумме 4500 р. он уже мне прислал.

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65593 отзывa

Все верно Вы указали и нормы закона в том числе.

Права повышения не имеет.

01.04.2022, 19:52

Спасибо за дельный совет!

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 606. Договор аренды

Статья 614. Арендная плата

Калашников Владимир Валентинович

Юрист из города Пермь, стаж 16 лет

4.6 81151 отзыв

Надо смотреть условия договора.

Вы его не прикрепили.

Ст. 606 ГК РФ.

В нем должны быть указаны условия увеличения цены.

Что там сказано на этот счет?

01.04.2022, 19:28

Спросить юриста

Орлов Александр Владимирович

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 25 лет

4.6 672 отзывa

Если в договоре предусмотрена возможность одностороннего повышения аренды, то имеет право.

01.04.2022, 19:30

Спасибо за помощь!

Спросить юриста

Логак Борис Моисеевич

Юрист из города Саратов, стаж 42 годa

4.7 20929 отзывов

Не имеет. Повышение платы возможно только на условиях допсоглашения к договору.

01.04.2022, 19:31

Спросить юриста

Логак Борис Моисеевич

Юрист из города Саратов, стаж 42 годa

4.7 20929 отзывов

Договор это оферта, Ваше подписание это акцепт. Если обе стороны подписали, то договор должен соблюдаться.

01.04.2022, 19:42

Спросить юриста

Ольга

Автор вопроса

0 отзывов

В договоре нет оговорок по возможности увеличения арендной платы. Дополнительный договор (с новой стоимостью) подписывать отказалась.

В ответ на свое уведомление о несогласие с повышением стоимости: "В ответ на ваше обращение от 30 марта 2 О 22 года, сообщаем следующее: В соответствии

с п. 3 ст. 6].4 гК РФ, изменение арендной платы возможно не чаще одного раза в год, если иное не установлено договором."

01.04.2022, 19:34

Спросить юриста

Гизатулина Ольга Васильевна

Юрист из города Омск, стаж 10 лет

4.6 257 отзывов

Вас просто вводят в заблуждение и некорректно трактуют норму права. Согласно п. 3 ст 614 ГК РФ размер арендной платы может измениться только по соглашению сторон, но не чаще одного раза в год.

В вашем случае договор не предусматривает одностороннее изменение размера арендной платы. Должно быть заключено соглашение об изменении арендной платы. Вы вправе отказаться.

Также у вас предусмотрен обеспечительный платёж, который может быть учтен за последний месяц.

02.04.2022, 18:03

Спросить юриста