Как подарить комнату в моей личной 2 х комнатной квартире моему 14 летнему внуку проживающему в Латвии.

Договор дарения от имени внука может подписать его родитель, действующий в интересах внука (ст. 572 ГК РФ), но если у Вас комнаты не выделены, то дарить сможете только долю в праве собственности

заключите договор дарения ст 572 ГК РФ и зарегистрируйте в росреестре Родитель будет в кач-ве представителя от ребенка

Дарите долю в квартире - ст. 421 ГК, ст. 37 ГК - такое право есть у вас. От лица ребенка договор подпишет его законный представитель или опекун

Договор составляйте с соблюдением ст420-422 ГК РФ который будет трактоваться по правилам ст431 ГК РФ и передавайте на регистрацию в ФРС

Договор дарения составляется в простой письменной форме и регистрируется на основании данного договора переход права собственности в Росреестре .Если квартира принадлежит лично Вам одной ,то Вы имеете право подарить долю в своей квартире , например 1/2 От имени несовершеннолетнего одариваемого в данном случае договор подписывают его законные представители мама или папа.ст. 572 ГК РФ

Как подарить комнату в моей личной 2 х комнатной квартире моему 14 летнему внуку проживающему в латвии

---вы создаёте себе проблемы и проблемы вашим наследникам второй вашей доли. можно просто оформить завещание на долю в квартире на внука. а не оформлять договор дарения (хотя и такое право у вас имеется). Вы должны понимать что отменить договор дарения не получится. а в жизни ничего нельзя исключать.

Статья 572 ГК РФ Договор дарения

1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.

3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.

К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.

Уважаемый Сергей г.С-Петербург !

Закон НЕ требует ОБЯЗАТЕЛЬНОГО нотариального удостоверения Договора дарения квартиры, поэтому после подписания сторонами Договора дарения , необходимо обратиться в Росреестр субъекта РФ с договором дарения, для государственной регистрации перехода права собственности от дарителя к одаряемому.

При этом потребуется в Росреестре субъекта РФ (ст.572 ГК РФ):

-присутствие ДАРИТЕЛЯ и ОДАРЯЕМОГО с паспортами, либо их представителей с нотариально удостоверенными доверенностями;

-правоустанавливающие документы на квартиру:

а)Свидетельство о праве собственности;

б)Кадастровый ,Технический паспорт на квартиру и т.д.;

-Справку из ИФНС РФ об отсутствии задолженности по налогам на данную квартиру и т.д.

Желаю вам успехов Владимир Николаевич

г.Уфа 21.07.2015г