Какие документы надо представить для государственной регистрации права собственности ГСК на здание.

Возможно ли зарегистрировать право собственности на НЕЖИЛОЕ ЗДАНИЕ, если одно из помещений здания - КВАРТИРА (в соответствии со Свидетельством о регистрации права), все остальные - нежилые помещения. Свидетельства о регистрации права на все помещения, входящие в состав здания имеются.

1.ГСК начал оформлять право собственности на гаражные боксы.

2. до подачи списка членов ГСК в регистрационный орган умер один из членов ГСК.

3. не требуя предоставления (и оформления) наследственных прав правление внесло изменение в список членов ГСК и выдало справку о выплате пая сыну умершего члена ГСК на имя сына.

4 Сын получил свидетельство о регистрации права собственности. 5. Заявление о вступление в члены ГСК сын не писал.

6. В настоящее время сын получив свидетельство о праве собственности заявляет, что взносы платить не обязан т.к. не является членом ГСК.

Гаражный бокс находится в здании ГСК (капитальное неделимое строение).

В свидетельстве о праве собственности указано: объект права нежилое помещение в здании (бокс № 102 в ГСК Солнце, литер А) далее адрес объекта.

Вопрос.

Может ли собственник гаражного бокса являющегося неотделимой частью здания ГСК не быть членом ГСК.

В ГСК гаражные боксы находятся в едином здании. На это здание у ГСК оформлено право собственности. Два члена кооператива обратились в суд о признании права собственности на гаражные боксы. Суд, естественно, признал за ними право собственности на их гаражные боксы. Смогут ли они получить свидетельство о праве собственности на свои боксы? Ведь тогда получится, что на на эти боксы будет сразу два собственника - ГСК и хозяин бокса. Или сначала ГСК должен отказаться от права собственности на все здание? И как тогда быть с другими боксами (их в здании всего 67)? Остальные члены кооператива пока не хотят оформлять свои гаражи.

‌В ГСК гаражные боксы (44 шт) находятся в едином здании. На это здание у ГСК оформлено право собственности. Согласно уставу ГСК и положениям ГК РФ у каждого бокса в отдельности есть свой собственник - член кооператива, который оплатил паевый взнос полностью. Я обратился в росреестр чтобы поставить на кадастровый учёт и зарегистрировать право собственности на свой бокс и получил отказ по причине имеющихся противоречий между заявленными правами и уже зарегистрированными правами. В телефонном разговоре регистратор предложила чтобы сначала ГСК отказалось от права собственности на все здание только после этого они смогут зарегистрировать. Остальные 43 гаража регистрировать право собственности пока не собираются. Как быть? Делать выдел имущества? Обращаться в суд чтобы суд по решению суда регистрирующий орган произвёл регистрацию права собственности? Можно ли чтобы гск отказался от права собственности частично исключив мой гараж?

При гос. регистрации права собственности на гаражный бокс регистрация была приостановлена, т.к. в ЕГРП уже зарегистрировано право собственности на здание гаражного блока, в состав которого входит данный гаражный бокс. (т.е. один объект нельзя регистрировать дважды). Гараж входит в состав ГСК, кадастровый паспорт на гаражный бокс имеется, справка о полностью внесенном паевом взносе предоставлена. Гаражные блоки и земля находятся в собственности ГСК.

Как нам взять в собственность гараж?

В 1993 году обществу автомобилистов местной алминистрацией был предоставлен земельный участок в долгосрочную аренду с целью создания ГСК.

Боксы построены на личные средства владельцев индивидуально, членские взносы (аренда земли в том числе) уплачиваются регулярно.

В настоящее время ГСК регистрируется как юр. лицо и оформляется права собственности на ГСК. Председатель ГСК собирает по 7500 руб. с каждого члена ГСК для оформления права собственности боксов на ГСК. Затем процедура оформления боксов в собственность (пока неясна).

ВОПРОС:

- Гос. пошлина за государственную регистрацию прав организациям - 7 500 рублей. В данном случае с каждого бокса или за все вместе взятые боксы?

- Можно ли, для упрощения процедуры приватизации, в Заявлении о государственной регистрации права собственности на ГСК включить следующую фразу: … с последующим переходом права собственности согласно списку членов кооператива ….

- Если нет, то какие дальнейшие действия после Государственной регистрации права собственности на ГСК.

Спасибо.

Александр. Г Новороссийск.

Как можно перевести нежилое помещение в нежилое здание? Помещение (гараж) было как пристрой к зданию, но общей стены со зданием не имеет. На само здание есть право собственности, но это помещение (гараж). не входит в собственность. Как можно сделать перевод помещения в здание.?

Я являюсь владельцем гаражного бокса в ГСК полученного мной по наследству. В списках председателя собственником вписан я, боксы в ГСК не оформлены в собственность.

Каким образом мне получить свидетельство о праве собственности, и нужно ли будет доказывать право наследования, или достаточно выписки председателя, что на данный момент членом кооператива являюсь я?

На наш ГСК (39 боксов), построенный в 1989 г, имеются, в основном, все правоустанавливающие документы, за исключением права собственности на землю и регистрации права собственности на боксы. ГСК находится в сельской местности (ст. Сокур, Мошковского района НСО) и служит только для стоянки легковых автомобилей (коммерческой деятельностью не занимается).

Вопрос: 1. Стоит ли заниматься приватизацией земли под ГСК и получением государственной регистрации права собственности на блок-боксы? Считаем, что Гаражи находятся в таком месте, что их снос для другого строительства маловероятен. Если землю приватизировать не будем, не будем платить налог на землю. Во что это (неприватизация) может вылиться в будущем?

Вопрос 2: Обязательна ли государственная регистрация права собственности членов ГСК на свои блок-боксы? До сего времени не возникали вопросы продажи бокса другому лицу (с разрешения председателя ГСК).

Вопрос 3: Что даст государственная регистрация права собственности не на отдельный гараж а на все здание ГСК? Тогда легче будет продать свой гараж другому лицу?

СПАСИБО!

Гск приватизировал землю, на которой находится. У нас есть документ на право собственности на гаражный бокс в этом гск. Достаточно ли этого документа для того чтобы собственник бокса сделал дарственную на ближайщего родственника? Земля, еще раз повторюсь, в собственности ГСК, а не в общедолевой собственности членов ГСК.