Вопрос правового наследования квартиры совместно владеющими супругами
995₽ VIP
Отец с его женой (не моей матерью) владеют квартирой совместно (без долей). Имеет ли право отец завещать свою собственность в этой квартире? Обязан ли он при этом получать согласие жены?
Конечно имеет.
На завещание не может распространяться право преимущественной покупки (ст. 250 ГК Р).
Спросить
Здравствуйте!
Да, отец вправе составить завещание на кого угодно (ст. 1119, 1120 Гражданского кодекса РФ).
Выделять доли для этого не требуется, доля будет выделять при исполнении завещания.
Согласия супруги также получать не нужно.
Спросить
Отец имеет право завещать свою собственность в этой квартире поскольку это не долевая собственность (ст. 250 ГК Р).
Спросить
В соответствии с нормами гражданского кодекса России
Статья 1119. Свобода завещания
1. Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения.
Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.
2. Завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания.
Таким образом,не требуется не только никакого согласия жены,но даже не требуется её уведомления о завещании
Спросить
Юрий Владимирович, Отец вправе завещать свою долю, не ставя в известность жену. Но, если к моменту смерти вашего отца, жена достигнет пенсионного возраста, то несмотря на завещание будет иметь в наследственной массе так называемую обязательную долю.
Спросить
В соответствии со ст. 246 ГК РФ участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Спросить
Да, отец вправе завещать своё имущество любому согласно ст. 1120 ГК РФ:
"Завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.
Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний."
Согласия ни от кого не требуется.
Нотариус, другое удостоверяющее завещание лицо, переводчик, исполнитель завещания, свидетели, нотариусы, имеющие доступ к сведениям, содержащимся в единой информационной системе нотариата, и лица, осуществляющие обработку данных единой информационной системы нотариата, а также гражданин, подписывающий завещание вместо завещателя, не вправе до открытия наследства разглашать сведения, касающиеся содержания завещания, его совершения, изменения или отмены.
В случае нарушения тайны завещания завещатель вправе потребовать компенсацию морального вреда, а также воспользоваться другими способами защиты гражданских прав, предусмотренными настоящим Кодексом.
Не является разглашением тайны завещания представление нотариусом, другим удостоверяющим завещание лицом сведений об удостоверении завещания, отмене завещания в единую информационную систему нотариата в порядке, установленном Основами законодательства Российской Федерации о нотариате.
Спросить
Добрый день, Юрий Владимирович!
Согласно ст. 246 ГК РФ участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса. При этом, ст. 250 ГК РФ не применяется при завещании доли.
Отсюда ответы на Ваши вопросы:
1. Имеет полное право завещать в силу ст. ст. 1119, 1120 ГК РФ.
2. Никакого согласия не требуется.
Спросить
доброго времени!
Да ваш отец вправе завещать любому лицу согласие на это не требуется , и лиш последнее завещание будет иметь силу:
Статья 1119. Свобода завещания
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 62] [Статья 1119]
1. Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.
Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149).
2. Завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания.
Статья 1130. Отмена и изменение завещания
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 62] [Статья 1130]
1. Завещатель вправе отменить или изменить составленное им завещание в любое время после его совершения, не указывая при этом причины его отмены или изменения.
Для отмены или изменения завещания не требуется чье-либо согласие, в том числе лиц, назначенных наследниками в отменяемом или изменяемом завещании.
2. Завещатель вправе посредством нового завещания отменить прежнее завещание в целом либо изменить его посредством отмены или изменения отдельных содержащихся в нем завещательных распоряжений.
Последующее завещание, не содержащее прямых указаний об отмене прежнего завещания или отдельных содержащихся в нем завещательных распоряжений, отменяет это прежнее завещание полностью или в части, в которой оно противоречит последующему завещанию.
Завещание, отмененное полностью или частично последующим завещанием, не восстанавливается, если последующее завещание отменено завещателем полностью или в соответствующей части.
3. В случае недействительности последующего завещания наследование осуществляется в соответствии с прежним завещанием.
4. Завещание может быть отменено также посредством распоряжения о его отмене. Распоряжение об отмене завещания должно быть совершено в форме, установленной настоящим Кодексом для совершения завещания. К распоряжению об отмене завещания соответственно применяются правила пункта 3 настоящей статьи.
5. Завещанием, совершенным в чрезвычайных обстоятельствах (статья 1129), может быть отменено или изменено только такое же завещание.
6. Завещательным распоряжением в банке (статья 1128) может быть отменено или изменено только завещательное распоряжение правами на денежные средства в соответствующем банке
Спросить
Свобода завещания установлена законом (ст.1119 ГК РФ). Поэтому спрашивать чьего-либо согласия завещателю не нужно. Его право может быть ограничено лишь правом на обязательную долю.
Ст. 1149 ГК РФ предусматривает круг лиц, которые не могут быть полностью лишены завещателем права на наследство и призываются к наследованию независимо от содержания завещания (обязательные наследники).
Перечень обязательных наследников является исчерпывающим и расширительному толкованию не подлежит.
Это:
1.несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя (в том числе усыновленные);
2.нетрудоспособные супруг и родители (усыновители) наследодателя;
3.нетрудоспособные иждивенцы, подлежащие призванию к наследованию на основании п. п. 1 и 2 ст. 1148 ГК РФ:
Желаю удачи.
Спросить
Общая совместная собственность подразумевает за собой всю квартиру в целом, и согласие супруги нет необходимости так как в соответствии с ГК распределение долей в собственности будет приниматься и высчитываться после вступления завещания в силу
Спросить
Уважаемый Юрий Владимирович г.Москва !
Ваш отец как Собственник 1/2 доли в данной квартире обладает ТРИАДОЙ прав(ст.209 ГК РФ) : Пользования, Владения и Распоряжения, в т.ч. вправе Завещать свою долю в данной квартире НЕ спрашивая согласия своей супруги(ст.1119 ГК РФ).
Желаю вам успехов Владимир Николаевич
г.Уфа 28.07.2015г
Спросить
Имеет ли право моя совершеннолетняя дочь продать свою долю в квартире, которой на условиях долевой собственности владеет она и ее отец (мой муж), квартира была куплена в совместном браке при этом муж не дает свое согласие.
Мой сын в браке с женой приобрел квартиру по ипотеке, но собственность оформлена на его жену. Сам прописан в этой квартире. Хочет прописать меня - мать, не имеющую своей жилплощади. Жена отказывает ему в этом. Имеет ли право мой сын прописать свою мать без разрешения жены? Спасибо Можно ли зарегистрировать мать без согласия супруга.
Вопрос №141674 от 16 февраля 2004 г. 12:50
Я купил квартиру до брака. После регистрации брака оформил моей жене нотариальную доверенность на право пользования квартирой, на основании которой прописал ее и ее несовершеннолетнего сына в своей квартире. До брака моя жена с сыном и дочерью приватизировали свою бывшую квартиру, в которой в настоящее время проживает дочь. Моей жены.
Сейчас сын моей жены получил паспорт с пропиской в моей квартире. Какие права на квартиру он теперь имеет? Должен ли я каким то образом зафиксировать его статус?
Я хотел бы завещать свою квартиру моим детям от предыдущего брака с правом пожизненного пользования этой квартирой моей жене.
Какие права будет иметь сын моей жены в этом случае (например, они продадут свою бывшую квартиру и у него не будет другого места жительства)?
Спасибо, Юрий.
Существующие ответы:
16 февраля 2004 г. 13:01
Уважаемый Юрий! Так как квартира приобретена Вами до брака, то сын Вашей жены не будет иметь на нее прав собственности, а только право проживания. С уважением, Дмитрий Константинович.
Николаев Дмитрий КонстантиновичНиколаев Дмитрий Константинович
17 февраля 2004 г. 09:02
Лица, зарегистрированные в вашей квартире по месту жительства, имеют право проживать и пользоваться вашей квартирой. Выписать их у вас нет оснований. Между тем это не лишает вас права завещать либо отчуждать квартиру без их согласия кому бы то ни было. Однако согласно ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу не является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. С уважением,
Калашникова Екатерина ЕвгеньевнаКалашникова Екатерина Евгеньевна
Уважаемая Екатерина Евгеньевна Калашникова,
Благодарю за Ваш ответ на мой вопрос № 141674 от 16 февраля с.г.
Вопрос №141674 от 16 февраля 2004 г. 12:50
Я купил квартиру до брака. После регистрации брака оформил моей жене нотариальную доверенность на право пользования квартирой, на основании которой прописал ее и ее несовершеннолетнего сына в своей квартире. До брака моя жена с сыном и дочерью приватизировали свою бывшую квартиру, в которой в настоящее время проживает дочь моей жены.
Сейчас сын моей жены получил паспорт с пропиской в моей квартире. Какие права на квартиру он теперь имеет? Должен ли я каким то образом зафиксировать его статус?
Я хотел бы завещать свою квартиру моим детям от предыдущего брака с правом пожизненного пользования этой квартирой моей жене.
Какие права будет иметь сын моей жены в этом случае (например, они продадут свою бывшую квартиру и у него не будет другого места жительства)?
Спасибо, Юрий.
17 февраля 2004 г. 09:02
Лица, зарегистрированные в вашей квартире по месту жительства, имеют право проживать и пользоваться вашей квартирой. Выписать их у вас нет оснований. Между тем это не лишает вас права завещать либо отчуждать квартиру без их согласия кому бы то ни было. Однако согласно ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу не является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. С уважением,
Калашникова Екатерина ЕвгеньевнаКалашникова Екатерина Евгеньевна
Но у меня, естественно, возникли дополнительные вопросы.
1.Сын моей жены не является членом моей семьи (он мною не усыновлен). Тем не менее, насколько я понимаю, он после прописки (автоматически без моего формального согласия при получении паспорта) приобрел право пользования моей квартирой. Верно ли это? Будет ли он иметь право в будущем прописать (зарегистрировать) в квартире свою жену, детей?
2.Жена, ее сын и дочь приватизировали свою квартиру в равных долях еще до нашего брака. Квартира не продана. Имею ли я какие-либо наследственные права на долю моей жены?
Спасибо, Юрий.
Мои родители владеют 2 кв в общей совместной собственности. Мама хочет составить на меня завещание с согласия отца. Возможно ли это? Потом получится я с отцом владею квартирой в общей совместной собственности? И соответственно без согласия друг друга никто из нас не сможет ее продать, завещать и дарить?
Я развёлся с женой. Живём мы в моей (совместно с моей матерью) квартире. Жена прописана в квартире, которая в собственности у меня и у моей матери. У жены есть своя квартира, которая в собственности у неё и её дочери. Дочь не моя. Как выписать жену из моей (совместно с моей матерью) квартиры?
Мы с женой имеем в совместной собственности квартиру в которой живет совершеннолетняя дочь жены, дочь жены инвалид 2 группы. Квартира находится в собственности 4 года. Я хочу переписать свое право собственности этой квартирой на дочь жены.
Согласие жены должно быть обязательно нотариально заверенное или достаточно ее рукописного заявления и присутствия при совершении сделки?
то имеет ли право один из собственников квартиры продать или подарить свою долю собственности без согласия других собственников? Или хотябы завещать? С уважением.
Мы с женой имеем в совместной собственности квартиру, в которой живет совершеннолетняя дочь жены, дочь жены инвалид 2 группы. Квартира находится в собственности 4 года. Я хочу переписать свое право собственности этой квартирой на дочь жены. Как лучше это сделать?
Мы с женой имеем приватизированную квартиру без определения долей собственности. Следует ли нам с женой нотариально завещать друг другу свою долю собственности квартиры?
Отца ребенка лишили родительских прав, в его квартире прописан этот ребенок, но квартира является собственностью отца имеет ли право отец данного ребенка завещать свою квартиру третьему лицу...
