Проблемы с оформлением собственности на жилую площадь - требование согласия соседей и вопросы к госпошлине

11 лет назад приобрела приватизированную комнату (18 кв.м. - жилая, 28,8 кв.м. - общая площадь) в приватизированной трехкомнатной квартире (две других комнаты принадлежат другой семье). Полгода назад мне предоставили однокомнатную квартиру (12 кв.м. - жилая, 25,5 кв.м. - общая площадь) по программе ветхое жильё. По вине администрации (забыли обо мне) документы на собственность оформляю только сейчас. И столкнулась с такой проблемой: после всей беготни по кабинетам и уплаты госпошлины мне (вдруг) отказывают в выдаче документов по той причине, что я проживала в коммунальной квартире, а значит, должна предоставить согласие соседей на получение мной этой жилплощади. Правомерно ли это унизительное требование? Получается, что если они не захотят дать согласие (что я и подозреваю), я не получу эту квартиру? Им-то мое согласие не нужно, они и раньше не платили квартплату и документы оформлять не будут торопиться насколько это возможно. И почему мне дали жилплощадь на 3 метра меньше? Это правомерно? Кстати, наш дом уже снесен. Вернут ли мне госпошлину 2 тысячи рублей, если не дадут документ на право собственности?