Пенсионерке грозит налог на проданный участок, принадлежавший ей и супругу более 17 лет

Вопрос №748741 из г. Губкин
опубликован 13.03.2009, 23:34

Question

Прошу Вас ответить на такой вопрос. В апреле 2007 умер свёкр, в октябре 2007 свекровь вступила в наследство, в декабре 2007 зарегистрировала земельный участок в оганах юстиции на своё имя, хотя фактически участок принадлежал им с 1990 года (по свидетельству на право собственности на землю, выданному администрацией города). В то время не было органов юстиции, не требовалась регистрация участка. В августе 2008 она его продала и теперь налоговая инспекция просит заполнить декларацию и выплатить налог с суммы превышающей 125 000. Свекровь является пенсионеркой по возрасту, до смерти свёкра они состояли в браке и этот земельный участок являлся их совместно нажитой недвижимостью. Права ли налоговая инспекция, утверждая, что участок принадлежал ей меньше 3 лет, поэтому она должна выплатить 13% с суммы превышающей 125 000 руб?

Хованская Анна Леонидовна · Accepted Answer

Формально налоговая инспекция права, потому что Ваша свекровь приняла весь участок в порядке наследовапния после смерти мужа, то есть получается, что владела она им только после регистрации права собственности на основании выданного свидетельства о праве на наследство. Вашей свекрови нужно было подавать нотариусу заявление на выдел ее супружеской доли в размере 1/2 участка, тогдла она получила бы одно свидетельство на 1/2 долю как супружескую (и с нее налог при продаже не платила бы), а на 1/2 долю получила бы свидетельство о праве на наследство по закону (и с продажи этой доли платила бы налог).

Рыжкова Наталия Александровна · Answer

Здравствуйте, Татьяна, не совсем прав налоговая инспекция. Половина земельного участка принадлежала Вашей свекрови более трех лет, а вторая половина с декабря 2007 г., когда она его зарегистрировала полностью уже за собой. Свидетельство на право собственности на землю, выданное администрацией, имеет юридическую силу. В налоговую необходимо было представить все документы на земельный участок, а также документы, подтверждающие брак, принятие наследства и т.п. Следовательно, налоговой должен был учитываться тот факт, что половина участка освобождается от налога, а со второй половины следует уплатить налог, если сумма стоимости половины участка превышает 125 000 руб. Желательно, чтобы налоговая отказала письменно, тогда отказ можно обжаловать в суд.

14.03.2009, 00:27

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Пенсионерке грозит налог на проданный участок, принадлежавший ей и супругу более 17 лет

Похожие вопросы

Как узаконить земельный участок, образованный в результате изъятия земельной доли?

Обязан ли я задним числом уплатить налог за 2006-2008 годы?

Обязан ли я уплатить налог за 2006-2008 годы?

Моя зарплата до 2002 года была по годам:

Продажа наследственных акций - выясняем права налоговой инспекции и возможность возврата уплаченного налога

Наследство в виде непроизводственного помещения - обязанность заполнения декларации 3-НДФЛ и оплаты налога 13%?

Можно ли подать декларацию в 2007, и вернуть остаток, и если можно, то за какой год подавать декларацию за 2005 или 2006?

Право на налоговый вычет при покупке квартиры - каково решение налоговой инспекции?

В 2004 году мной по договору ипотеки приобретена в собственность квартира (стоимость 840000 рублей).

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59