Пенсионерке грозит налог на проданный участок, принадлежавший ей и супругу более 17 лет

₽ VIP

Здравствуйте, Татьяна, не совсем прав налоговая инспекция. Половина земельного участка принадлежала Вашей свекрови более трех лет, а вторая половина с декабря 2007 г., когда она его зарегистрировала полностью уже за собой. Свидетельство на право собственности на землю, выданное администрацией, имеет юридическую силу. В налоговую необходимо было представить все документы на земельный участок, а также документы, подтверждающие брак, принятие наследства и т.п. Следовательно, налоговой должен был учитываться тот факт, что половина участка освобождается от налога, а со второй половины следует уплатить налог, если сумма стоимости половины участка превышает 125 000 руб. Желательно, чтобы налоговая отказала письменно, тогда отказ можно обжаловать в суд.

Формально налоговая инспекция права, потому что Ваша свекровь приняла весь участок в порядке наследовапния после смерти мужа, то есть получается, что владела она им только после регистрации права собственности на основании выданного свидетельства о праве на наследство. Вашей свекрови нужно было подавать нотариусу заявление на выдел ее супружеской доли в размере 1/2 участка, тогдла она получила бы одно свидетельство на 1/2 долю как супружескую (и с нее налог при продаже не платила бы), а на 1/2 долю получила бы свидетельство о праве на наследство по закону (и с продажи этой доли платила бы налог).