Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Значительный рост стоимости жилья - за четыре года стоимость дома увеличилась на 46%

Вопрос №7493826 из г. Орёл
опубликован 25.07.2015, 18:19

Если в 2011 году действительная стоимость дома была 3500000, может ли стоимость этого же дома на 2015 год составлять 5100000? если сам дом никак не изменялся, не перестраивался, не переделывался, даже косметического ремонта не было.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Никитина Олеся Евгеньевна

Юрист Орёл

0 отзывов

В документе об оценке, экспертизу назначал суд, где и были поставлены цели определить действительную стоимость. И это уже не первая экспертиза, 4 года назад определяли и действительную и рыночную стоимости. Тогда действительная стоимость вышла в 3.5 млн., а рыночная в 4,2 млн.

25.07.2015, 21:51

Задать вопрос юристу

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва

4.9 1079 отзывов

Термин "действительная стоимость" используется страховщиками.

Имущество можно застраховать на любую сумму, не превышающую его действительную (страховую) стоимость (ст.947 ГК РФ), - страховая сумма обязательно указывается в договоре страхования как его существенное условие.

Для имущества его действительной стоимостью считается "его стоимость в месте его нахождения в день заключения договора страхования".

Нельзя застраховать имущество на сумму, превышающую его действительную стоимость.

По всей видимости оценщик оценил объект и вывел "действительную стоимость" как восстановительную с учетом износа - по методологии это только рамки затратного подхода.

Тогда как "рыночная стоимость" может определяться затратным, сравнительным или доходным подходами. В итоге вышла разница.

Зная больше материалы дела и посмотрев отчет можно было бы точнее сказать

25.07.2015, 22:07

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

1 юрист дали 3 ответa на вопрос

Первый ответ получен через 9 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 947. Страховая сумма

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва

4.9 1079 отзывов

Если речь идет о рыночной стоимости, то такое может быть, так как рынок меняется и рыночная стоимость недвижимости тоже

25.07.2015, 18:29

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Никитина Олеся Евгеньевна

Автор вопроса

0 отзывов

Стоимость была действительная

25.07.2015, 21:33

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва

4.9 1079 отзывов

В законодательстве фигурируют несколько видов стоимости: рыночная, утилизационная, ликвидационная, балансовая, первоначальная, остаточная, восстановительная. Термина "действительная" стоимость я не встречал. В каком документе она фигурирует, как он называется

25.07.2015, 21:36

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста