Риски при покупке квартиры с свидетельством о регистрации права собственности на основании приватизации и приписанными ранее жильцами

Вопрос №7494502 из г. Хабаровск
опубликован 25.07.2015, 20:20

Хотим купить квартиру. У продавца свидетельство о регистрации права собственности на основании приватизации. В квартире было приписано 5 человек, 2 человека (дедушка и бабушка) выписались в 1984 году, 1 человек (отец) выписался в 2002 году. В приватизации 2004 года участвовало 2 человека (мать и дочь). Какие риски могут возникнуть при осуществлении сделки купли продажи у покупателя.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Утемова Анна Станиславовна

Юрист Хабаровск, стаж 22 годa

4.4 5133 отзывa

риски всегда есть даже при явном отсутствии риска...вам следует проверять чистоту сделки и не только по приватизации

26.07.2015, 10:33

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Антюхин Алексей Владимирович

Юрист из города Новосибирск, стаж 19 лет

4.6 136098 отзывов

Никаких, если привлечете к сделке юриста. "Документы для продажи недвижимости (ст. ст. 16 - 18 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; п. 29 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минюста России от 01.07.2002 N 184):

1. договор купли-продажи на основании которого было приобретено имущество;

2. свидетельство о праве собственности;

3. выписка из домовой книги

4. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке!

25.07.2015, 20:21

Спросить юриста

Краснова Татьяна Валентиновна

Юрист из города Ульяновск, стаж 9 лет

4.6 4039 отзывов

Рисков не возникнет, поскольку все они выписались из квартиры и утратили право пользования. Можете покупать.

26.07.2015, 10:02

Спросить юриста

Цветков Ярослав Владимирович

Юрист из города Ижевск, стаж 8 лет

4.9 2076 отзывов

Пропишите в договоре срок в течении которого все должны сняться с учета. если дочь несовершеннолетняя ее можно снять с учета одновременно предоставив только по другому месту жительства. лучше снять с учета до оформления сделки

26.07.2015, 10:02

Спросить юриста