Как сдать свои комнаты в коммуналке в Санкт-Петербурге без согласия буйных соседей с маленьким ребенком - советы юристов и ссылки на статьи.

Если комнаты носят статус - коммунальных, то есть не долевая собственность, то согласия соседей не нужно. Согласие нужно только при долевой собственности на имущество - от сособственников - ст. 247 ГК

Да, Вы можете это сделать, на основании ст. 209 ГК РФ, 30 ЖК РФ. Согласия в данном случае не требуется (ст.247, 250 ГК РФ). Это не тот случай. Если закон не обязывает его получать, то соответственно Вы не должны этого делать.

Согласие сособственников не требуется.

ГК РФ ч.1, Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

сдавайте собственнику .

Статья 209. Содержание права собственности

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как собственник вы вправе сдавать комнаты в аренду без согласия соседей (ст. 209 ГК РФ).

Почитайте эту статью, все достаточно понятно и ясно написано:

pravo-1.ru

Вы вправе сдать комнаты в найм без согласия соседей, поскольку в соответствии со статьей 209 ГК РФ,собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Действующее законодательство требует получения согласия соседей только когда собственность долевая.