Иск о признании сделки приватизации квартиры недействительной - подана противоречивая информация о регистрации сына
Я приватизировал квартиру в 2010 году. В 2015 году на меня подан иск О признании сделки приватизации квартиры недействительной. Истец (Сын) утверждает, что был зарегистрирован на момент приватизации в моей квартире и потому имел право на приватизацию. Я подал иск о признании сына утратившим право пользования жилым помещением и проиграл его. Суд вынес определение о приостановлении производства по делу О признании сделки приватизации квартиры недействительной до моменты вступления в законную силу решения по утрате права пользования. Суд обосновал свое определение так: «В соответствии со ст. 215 ГПК РФ суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до решения другого дела». Я был против приостановления производства.
Мои возражения заключаются в том, что первым иском еще не доказано, что на момент приватизации в 2010 году сын был зарегистрирован в данной квартире. Если суд решил, что сын не утратил, право пользования, то он также и не установил с какого времени это право возникло у сына. Было ли оно на момент приватизации? Все представленные сыном доказательства относятся к 14 и 15 году. А это очень важно для определения того, было ли у сына право в 2010 году на приватизацию квартиры. Ведь для правильного решения возникает необходимость установить с какого момента такое право у сына появилось, а решение о признании сына не утратившим право пользования не определяет такого момента. По этому решению его могут только зарегистрировать в указанной квартире. Причем здесь приватизация в 2010 году?
Если бы первым было вынесено решение суда О признании сделки приватизации квартиры недействительной, и суд бы признал эту сделку действительной, то это решение имело бы преюдициальное значение для иска о признании сына утратившим право пользования жилым помещением?
Дополнительная информация: Квартиру получили в 1981 г. На всю семью. В 1996 году сын добровольно снялся с рег. учета и уехал в другой город, где создал семью. В 2001 году я получил ордер на квартиру, в котором сын не был вписан, т.к. не жил с нами. В 2002 году незаконно (можно доказать) поставил штамп в паспорт о прописке в указанной квартире. Никто об этом не знал и сведений о его регистрации в Администрации в 2010 году не было.
Сын имел право на участие в приватизации, т.к. в момент предоставления квартиры она предоставлялась на семью, с учетом сына. Если он не приобрел права собственности либо пользования другим жильем, то признать его утратившим право пользования буде сложнее. процесс у нас состязательный, поэтому, рекомендую обращаться к юристу, т.к. в Вашем случае обстоятельства нужно исследовать в полном объеме и знакомиться с имеющимися документами.
Спросить
Обжалуйте его иск и решение суда, у вас есть право, вынесли незаконное решение, нужно всегда все существенные доводы приводить в суде первой инстанции.
Спросить
Все верно в соответствии со ст. 215 ГПК РФ суд имел право так сделать.
Статья 215. Обязанность суда приостановить производство по делу
[Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Глава 17] [Статья 215]
Суд обязан приостановить производство по делу в случае:
смерти гражданина, являющегося стороной в деле или третьим лицом с самостоятельными требованиями, если спорное правоотношение допускает правопреемство;
признания стороны недееспособной или отсутствия законного представителя у лица, признанного недееспособным;
участия ответчика в боевых действиях, выполнения задач в условиях чрезвычайного или военного положения, а также в условиях военных конфликтов или просьбы истца, участвующего в боевых действиях либо в выполнении задач в условиях чрезвычайного или военного положения, а также в условиях военных конфликтов;
невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого в гражданском, административном или уголовном производстве;
обращения суда в Конституционный Суд Российской Федерации с запросом о соответствии закона, подлежащего применению, Конституции Российской Федерации;
поступления по делу, связанному со спором о ребенке, копии определения суда о принятии к производству поданного на основании международного договора Российской Федерации заявления о возвращении незаконно перемещенного в Российскую Федерацию или удерживаемого в Российской Федерации ребенка или об осуществлении в отношении такого ребенка прав доступа, если ребенок не достиг возраста, по достижении которого указанный международный договор не подлежит применению в отношении этого ребенка.
Спросить
Вы признаете сына утратившим право пользования сейчас (в 1996 году и Жилищного кодекса РФ, действующего сейчас не было). Его статус в 2010 году от такого признания не изменяется (нет преюцидии). Если бы Вы признавали его неприобретшим право пользования, то все было бы иначе. По предъявленному иску Вам надо представить свои возражения (ст. 149 ГПК РФ)
Спросить
Так или иначе суд не может рассмотреть дело о правах вашего сына на приватизацию без окончания рассмотрением дела о его правах на квартиру - ст.215 ГПК здесь применима
Статья 215. Обязанность суда приостановить производство по делу
[Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Глава 17] [Статья 215]
Суд обязан приостановить производство по делу в случае:
смерти гражданина, являющегося стороной в деле или третьим лицом с самостоятельными требованиями, если спорное правоотношение допускает правопреемство;
признания стороны недееспособной или отсутствия законного представителя у лица, признанного недееспособным;
участия ответчика в боевых действиях, выполнения задач в условиях чрезвычайного или военного положения, а также в условиях военных конфликтов или просьбы истца, участвующего в боевых действиях либо в выполнении задач в условиях чрезвычайного или военного положения, а также в условиях военных конфликтов;
невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого в гражданском, административном или уголовном производстве;
обращения суда в Конституционный Суд Российской Федерации с запросом о соответствии закона, подлежащего применению, Конституции Российской Федерации;
поступления по делу, связанному со спором о ребенке, копии определения суда о принятии к производству поданного на основании международного договора Российской Федерации заявления о возвращении незаконно перемещенного в Российскую Федерацию или удерживаемого в Российской Федерации ребенка или об осуществлении в отношении такого ребенка прав доступа, если ребенок не достиг возраста, по достижении которого указанный международный договор не подлежит применению в отношении этого ребенка.
Спросить
Обжалуйте определение суда о приостановлении дела в апелляцию Чего ждете ?
Оно не законно и вынесено с нарушением ст.215 ГПК РФ.
Статья 218. Обжалование определения суда о приостановлении производства по делу
[Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Глава 17] [Статья 218]
На определение суда о приостановлении производства по делу может быть подана частная жалоба.
Спросить
Если Ваш сын действительно был зарегистрирован незаконно в этой квартире возобновляйте приостановленное дело и доказывайте
Суд обосновал свое определение так: «В соответствии со ст. 215 ГПК РФ суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до решения другого дела». Я был против приостановления производства., был против не значит обжаловал и доказал свою правоту .
Спросить
Уважаемый Владимир г.Красноярск !
К вашему сожалению, исходя из заявленного Предмета и Основания иска Суд был вправе приостановить производство настоящего дела до рассмотрения другого дела по существу (ст. 215 ГПК РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 26.07.2015г
Спросить
Решение по иску о признании утратившим права пользования жилым помещением останется в силе, после чего будет признан договор приватизации недействительным в части. И конец делу. Основания для приостановления по ст.215 ГПК РФ есть, а преюдиция здесь не причем.
Желаю удачи.
Спросить
Я подал иск о признании сына утратившим право пользования жилым помещением и проиграл его
---вам нужно было заявить ходатайство о пропуске сыном срока исковой давности и просить суд. отказать в его исковых требованиях.
Заявление о пропуске срока исковой давности
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 31.12.2014)
2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ, Пленума ВАС РФ от 28.02.1995 N 2/1
"О некоторых вопросах, связанных с введением в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"
12. Заявление стороны в споре о применении срока исковой давности является основанием к отказу в иске при условии, что оно сделано на любой стадии процесса до вынесения решения судом первой инстанции.
[/i][/u][i][u][i][/i][b][/b]
Спросить
"Если бы первым было вынесено решение суда О признании сделки приватизации квартиры недействительной, и суд бы признал эту сделку действительной, то это решение имело бы преюдициальное значение для иска о признании сына утратившим право пользования жилым помещением?" - нет.
Это не взаимосвязанные споры.
Приватизация проводится не по ЖК РФ, который регулирует право пользования квартирой. А по отдельному Закону РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Суд явно ошибся.
У Вас есть право на обжалование определения согласно ст. 218 ГПК РФ:
"На определение суда о приостановлении производства по делу может быть подана частная жалоба".
СпроситьЗдравствуйте. Суд поступил правильно, т.к. в соответствии со ст. 215 ГПК РФ Суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого в гражданском, административном или уголовном производстве. То есть, законом установлена обязанность, а не предоставлено право, по-другому суд поступить просто не может. В данном случае для определения прав и обязанностей, имеет значение имел Ваш сын право на участие в приватизации либо нет. При этом, несовершеннолетний в обязательном порядке должен участвовать в приватизации ст. 2 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
При этом, неучастие несовершеннолетнего в приватизации не лишает несовершеннолетнего права пользования помещением. Как следует из разъяснений Верховного суда РФ в п. 18 Постановления Пленума N 14 от 02.07.2009 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" лицо, отказавшееся от права приватизации, или не участвовавшее в приватизации, имеет право бессрочного пользования жилым помещением, вне зависимости от того, кому принадлежит в текущий момент право собственности на жилое помещение. Граждане, отказавшиеся от права приватизации, сохраняют право проживания даже в случае, если произошла смена собственника.
Поэтому, имеет значение приобрел ли сын право пользования / собственности другим жилым помещением, а не те обстоятельства, которые указываете в вопросе. Если не приобрел, и он заявит об этом, весьма вероятно с учетом вышеназванных положений Вам откажут в признании его утратившим право пользования.
Преюдициальное значение в данном случае имеет любое решение по делам, с участием тех же лиц, включая (если были) решения о взыскании коммунальных услуг и т.д.
Спросить
В районном суде рассматривается дело Об истребовании имущества из чужого незаконного владения. Нами был подан иск в арбитражный суд о признании членом крестьянского хозяйства. Судья районного суда вынес решение приостановить производство по делу до решения арбитражного суда. Мы проиграли арбитражный суд первой инстанции и апелляционный суд. В установленный срок подали кассационную жалобу. Судья опять приостановил производство по делу, согласно ст 215 до рассмотрения дела в кассационном порядке. Истец подал частную жалобу на определение районного суда о приостановлении производства по делу, руководствуясь ст 371-372 ГПК РФ.
Подскажите пожалуйста, отменит ли Судебная коллегия по гражданским делам определение районного суда о приостановлении дела? Буду очень признательна за любой ответ.
Сын зарегистрирован с 2002 года. Отец приватизировал квартиру на себя в 2010 году. Сын выиграл иск о признании сделки приватизации ничтожной. Квартира сейчас в муниципальной собственности. Отец проиграл иск к сыну о признании утратившим права пользования, в котором регистрация сына была признана законной. Сейчас муниципалитет подал иск на признании регистрации сына незаконной. Каковы перспективы этого иска? Должен ли суд оставить иск без рассмотрения по причине наличия такого же дела между теми же лицами?
Подан иск о признании сделки купли-продажи квартиры недействительной, просим вернуть квартиру. Параллельно в этот же суд подан иск к покупателю о взыскании денежных средств за квартиру, подали иск для подстраховки на случай, если откажут в возврате квартиры, кроме того истекает срок на право взыскать деньги. В деле о взыскании просили приостановить производство до разрешения спора о сделке с квартирой. Судья объединила дела, определение не отписала, вынесла его протокольно. С таким поворотом истец не согласен, хотим обжаловать объединение дел, т.к. иски взаимоисключающие, считаем, что судья должна была приостановить дело о взыскании. Но, вроде такие определения нельзя обжаловать? Или можно? Что делать?
Сын имеет регистрацию с 2002 года. Отец приватизировал квартиру на себя в 2010 году. Сын выиграл иск о признании сделки приватизации ничтожной. Квартира сейчас в муниципальной собственности. Отец проиграл иск к сыну о признании утратившим права пользования, в котором регистрация сына была признана законной. Сейчас муниципалитет подал иск на признании регистрации сына незаконной. Каковы перспективы этого иска? Должен ли суд оставить иск без рассмотрения по причине наличия такого же дела между теми же лицами?
Всё именно так и вышло!
Мне отказали в разделе л.сч., но почему-то очень подозрительно, что-то тут всё-таки не так.
Встречный иск судья приняла в отдельное производство по ст.151 ГПК.
В отперделении, говориться, что мной подан встречный иск., но если дело было закрыто и вынесено определение по закрытию дела по ст.221 (в связи с отказом истца от иска), то она не могла принять мой иск, как встречный, либо не имела право закрывать дело и рассматривать мои встречные требования в рамкам существующего дела.
Так же вопрос: могла ли судья возобновить его производство, а так же закрыть его, ели решения суда в сявя с чем было преостановлено дело не вступил в законную силу ст.215, 217, 219 ГПК РФ.
Вопрос не рассматривался по существу, мне не дали возможность на уловиях состязательности дать свои объяснеия и отстаивать свои нарушенные законные права. По моему мнению, она должна была приоттановитьрассмотрение дела ст.215 ГПК РФ абзац 4 "...невозможности рассмотрения данного дела до решения другого дела, рассматриваемого в гражданском, адм. или угол. Производстве. (факты и правоотношения подлежат установлению, имеют юр.значение (преюдициальное) значение для данного дела.)
В браке с мужем была куплена доля в праве собственности на квартиру. Развелись. Бывши мужем подан иск о вселении в квартиру и определении порядка пользования квартирой. Причем претендует он на всю долю. Я чтобы защитить себя подала иск о разделе совместно нажитого имущества - этой доли квартиры в городской суд. Но так как цена иска составила 49 000 иск к производству не приняли. Вернули. Указав, что обращение должно быть в мировой суд. 11 августа суд. заседание о вселении. 10 я подам исковое заявление в мировой суд о разделе имущества. Конечно, к 11 августа не будет еще определения о принятии моего иска к производству, что бы послужило основанием для ходатайства о приостановлении производства по делу о вселении и определении порядка пользования квартирой. Воспрос - могу ли я ходатайствовать о приостановлении производства по делу о вселении и определении порядка пользования спорной квартирой, если у меня на руках будет только мой экземпляр искового заявления о разделе имущества, поданного в мировой суд с отметкой о принятии? Или для приостановления нужно только определение о принятии иска к производству?
Муниципальная 3-х комн. Квартира получена в 2004 на семью из 4-х человек. С мужем развелись в 2005 г. В 2007 г быв. муж зарегистрировал в квартиру ребенка от нового брака. В 2010 съехал, вывез вещи, за жкх не платил. В 2013 году подала в суд о признании утравившим право пользования быв. мужа-заочно удовлетворили, в 2014 году то-же с его ребенком-удовлетворили заочно. В марте 2015 г квартиру приватизировал сын. Оказалось, что в декабре 2014 бывший подал в суд заявление об отмене заочного решения. Решение отменили, уже после приватизации, дело отправили на новое рассмотрение, в иске мне-отказали, в апелляции-тоже отказали. Быв.муж узнал о приватизации летом 2015 года по выписке из ЕГРП (сам заказывал) Вопрос: может ли бывший муж отменить приватизацию (в квартире так и не живет). В данном случае срок давности 1 год или 3 года? Приватизация в этом случае сделка оспоримая или ничтожная?
В 2006 бывшая супруга была выписана из муниципальной квартиры по решению суда как не пробредшая права пользования жилым помещением. В квартире остался прописан сын. В апреле 2012 года был выписан и прописан со своей матерью по её заявлению. Подал документы на приватизацию. В выписке из домой книги указываются все, кто ранее был прописан в этой квартире. Соответственно там указан мой сын, который был выписан и прописан в месте с матерью. При приеме документов на приватизацию мне сказали, что он тоже должен участвовать в приватизации. Ссылаясь на ст.7 «Закона о приватизации….» в котором говорится, что «или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.».
1. Правомерно ли заявления работников по приватизации, что мой сын не утратил право пользования жилым помещением? И что данный спор мне придется доказывать ещё в суде.
2. Есть ли где либо в законе указано определение когда наступает утеря права пользования жилым помещением.
3. Как мне дальше быть? С бывшей найти общего языка не можем, с сыном несовершеннолетним судится не хочется (испортить отношения и без того не надёжные, уже многое понимает 14 лет). Времени на судебные тяжбы тоже нет, т.к. приватизация заканчивается через месяц, 1 марта 2013 года.
